村民将中国结挂上别墅大门。（余建文 摄）

    记者  余建文

    通讯员 李婷婷 陈 琼

    奉化区裘村镇翔鹤潭村近日迎来首批改造农房的交付日。一大早，村委会会议室里就坐满了等待分房的村民。“房子还在建造时，我隔几天就去看一次，盼着早日拿新房呢！”村民徐根伟激动地说。

    村庄大溪边，两排新落成的联排别墅挂着大红灯笼，很是抢眼。毗邻象山港的翔鹤潭村是个仅有175户在册人口的农业村，作为奉化区12个农房改造“靶向村”之一，村里通过一年的梳理式改造，拆旧建新，在农历鼠年来临前，将一期工程的首批24套别墅交付到村民手中。

    9时半，分房开始。24户村民依次先抽顺序号，第二轮再抽签确定具体房号。不到半小时，24套别墅“名花有主”。村里鞭炮、鼓乐齐鸣，人人脸上绽放着笑容。

    村民蔡布岳分到第二排东首第二套别墅。“房子视野好，前面还有一个公园，非常满意！”他拿过早已准备好的硕大中国结，挂在大门上。蔡布岳这次拆掉了30多年的砖木结构老屋，换来建筑面积176平方米的三层别墅，不仅有车库、阁楼，门前还有一个面积近30平方米的花园。

    在奉化，地处偏远的翔鹤潭村经济并不发达，农户收入普遍不高，却在全区农房改造攻坚中“快人一步”，帮助村民实现了“别墅梦”。村民赞扬声的背后，是裘村镇探索农房改造的破“难”之路。

    有没有土地？房子谁来建？钱从哪来？针对这些建房“堵点”，翔鹤潭村选取符合建新条件的空余宅基地，快速启动改造项目。村党支部书记卓仁义说：“我们走访了全村90%的农户，开了10多次会，为改造工作定好‘规矩’。”除了农房改造建新的124万元政策补助，村里还向“新农投”借款700万元，为建房的公用配套工程解决了资金缺口。

    新房建造统一设计，既要造好，还要降成本。村民徐根伟是做装修的，算是个内行人。他说，“施工方与我们农户签署建房协议,工地就在家门口，村民一起来监督，按国家规范来施工，质量有保障。”据悉，首批新建别墅建造成本仅为1080元/平方米，比市面上平均造价要低40%，仅此一项，每套房能省下10余万元。裘村镇党委委员周唯告诉记者，每套别墅村里核算造价20万元，再加上1万元配套费，老屋拆除折旧费加上政府补贴，首批村民平均只要出10万元，就能住上别墅了。

    现在，一期工程的剩余12套别墅即将结顶，将在4月交付，二期44套别墅年后开工。村里还新建了一幢占地面积近1700平方米的老年公寓，将在3月交付。农房改造与新建公园、农事乐园、彩色农田等齐头并进，小流域综合整治已完成招投标，即将开工。“争取再用1年左右时间，把翔鹤潭村打造成宜居的田园综合体。”卓仁义说。