记者从鄞州区审管办获悉，鄞州区行政服务中心与银行业务部门展开对接，探索创新抵押与产权一体化办理新模式，最大程度实现便民利民。

    鄞州审管办相关负责人表示，以往买卖房屋，卖方需还清银行贷款方可将产权让渡给买方，这在一定程度上保护了银行、买方利益，避免了产权纠纷。但是在某种特殊情况下，这种办理模式又成为一种阻碍。比如在夫妻离婚分割财产处置时。

    针对此类问题，鄞州行政服务中心不动产抵押窗口与产权窗口积极对接银行业务部门，创新一体化办理新模式，首先在征得抵押权人银行的同意后，出具同意办理抵押状态下不动产部分转移情况说明，同时与抵押业务人签订抵押变更协议。其次夫妻双方签订买卖合同，不动产抵押窗口、产权窗口分别受理抵押变更登记、产权转移登记。经过抵押业务审批、产权转移登记审批后，由夫妻财产分割协议中约定的产权归属方取得房屋产权、承担银行按揭还款义务。

    据悉，现阶段该业务仅适用于夫妻离婚财产分割，在时机成熟后，不动产抵押与产权窗口将探索扩大该模式适用主体与范围，在严格审核主体还款能力的基础上，打通产权过户资金周转“卡口”。

    (董娜 吴泽涛)