本报讯(记者张正伟 实习生徐卓蔚)昨日上午，最新一期贷款市场报价利率（LPR）出炉。中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2021年5月20日贷款市场报价利率为：一年期LPR为3.85%，五年期以上LPR为4.65%，连续13个月保持一致。

    5年期以上LPR与房贷利率紧密相关，因此备受社会关注。尽管最新LPR仍未做调整，宁波房贷利率正悄悄上调。截至目前，包括农行、工行、中行、建行在内的四家国有银行和部分股份制银行同步调整个人住房贷款最新执行利率标准，首套房按揭利率从5.35%调整为5.45%，二套房按揭利率从5.6%上调至5.7%。

    笔者采访多家银行了解到，光大、中信、招行等股份制银行也已上调了房贷利率，后续各银行也会陆续跟进。

    此次利率调整从5月20日开始执行，覆盖的银行包括四大国有银行和大部分股份制银行。调整后住房按揭贷款最低执行利率为：首套房五年期及以上，最低执行利率为LPR+80bp，即5.45%，二套房五年期及以上，最低执行利率为LPR+105bp，即5.70%，首套房与二套房均上涨10bp。

    “预计后续各银行也会做相应调整。”上述房产中介人士告诉笔者。

    每次贷款市场报价利率的公布都牵动着购房者的心，因为利率上调，意味着购房成本随之增加。合佑置家房产中介人士为刚需购房者算了一笔账：以首套房为例，假如购买一套总价300万的房子，按照调整之前首套房贷利率5.35%，首付三成，等额本息还款，按揭20年的方式来计算，总利息为132.44万元，月供14268.30元。现在，利率上调至5.45%，同样还款条件下，总利息135.27万元，月供14386.39元，月供增加118.09元，总利息增加了2.83万元。