拉菲庄园业委会主任（左）史信浩收到感谢信（颜宁 沈孙晖 摄）

    记 者 沈孙晖

    通讯员 颜宁 汪倩

    “镇海区物业行业党委向您，并通过您向业委会成员及其他在小区自治中默默付出的业主代表们，致以诚挚的问候和衷心的感谢……”近日，镇海145名业委会主任陆续收到一封来自镇海区物业行业委员会的感谢信。这在全市物业管理行业中尚属首次。

    去年，镇海率先开展“红色业委会专项行动”，全区符合条件的小区均完成业委会新建、换届或补选工作，145个业委会实现党支部全覆盖，业委会主任中党员比例达80.6%，居全市领先地位。

    “业委会较好地发挥了小区‘当家人’作用，协同各方解决了2000余个居民关心的物业管理难题，积极把千家万户小家庭融入社区治理大家庭，成为小区自治的核心力量。”该区建设交通局相关负责人表示。

    招宝山街道怡江华庭是一个房龄逾15年的电梯房小区。近些年，居民们因为电梯常出现故障怨声载道，但大伙对更换电梯意见不一，也不愿出资，导致电梯安全隐患得不到根本解决。去年，小区新一届业委会换届完成，新班子决定做的第一件民生实事，就是组织更换有较大安全隐患的“超龄”电梯。

    “因为费用、产权等问题，起初只有不到60%的居民同意更换电梯。”业委会副主任刘小卉告诉记者，他们采用包干负责的形式，以幢为单位逐户协调居民意见，最终促成1、2、5、7单元118户居民签字同意，敲定了安全隐患最严重的5部电梯更换方案。

    但更换电梯资金如何解决？业委会向区里申请了中大修工程补贴资金，解决了一半的更换费用问题。同时，每晚走访居民、组织开会，从听取意见、方案公示，再到资金筹集，仅用了20天便自筹75万元资金存入业委会专项账户。目前，5台电梯已进入采购阶段，近期将更换首部电梯。

    前些天，庄市街道拉菲庄园业委会主任史信浩收到了这封感谢信。“看了信后一股暖意涌上心头，冲淡了这些年工作的辛酸。”他有感而发道。

    据悉，拉菲庄园曾因地下车库混凝土地面严重起砂、房子漏水、管道堵塞等问题，导致业主满意度低下，2017年小区物业缴费率仅55%。业委会成立后，身为党员的史信浩和业委会成员依托红色议事厅和业主接待日等工作机制，推进一个个遗留问题妥善解决。去年，该小区物业缴费率达95%，业主对物业满意率超过90%。

    如今走进拉菲庄园，公共区域随处可见居民打乒乓、唱红歌、跳健美操的场景。“业委会带头组织兴趣小组，定期开展红歌会、趣味运动会等促进居民融合。后来，兴趣小组的居民又自发组建各类志愿互助队伍，有近百名居民经常参加我们组织的文明创建、环境整治等工作。”史信浩说。

    骆驼街道新城吾悦小区一期经过业委会、社区和物业多方努力，目前所有楼道电梯共安装了26台智能监测设备。“这台设备有摄像和警报提示功能，可以迅速检测出电动车是否进入了电梯。”业委会主任郑亮告诉记者。

    “之前看到过不少电梯内电动车自燃等事故的新闻，如今安装了这个监测设备，可以有效防止电动车进电梯，我们安心多了。”居民徐美英说，小区另外开辟了9处电动车充电区域，保障住户日常充电需求。

    据悉，镇海还在全市率先推行业委会党支部向社区党组织履职报告制度和业委会规范运行标准化建设指导体系，积极推进党建引领小区治理创新改革。