本报讯（记者董小芳 通讯员柏林）跟着中介看完房子后，却跳过中介直接和房东交易。遇到这样的情况，中介是否能要求买方支付合理报酬？昨日，宁海法院判决了这样一起案件。

    去年12月，家住宁海的王某夫妇有意购买一处街面房。通过某房产中介，两人了解到有一处街面房正在出售，便跟着中介到现场进行了看房。随后，王太太明确告知中介，因资金未到位、价格较高等原因，不打算购买该街面房。

    之后王先生和好友老李聊天时，偶然得知老李认识该房东。于是在老李的撮合下，双方最终敲定价格，签订购房合同并办理了过户手续。

    中介知晓此事后，认为王某夫妇是通过自家公司知晓的该街面房，也享受了看房服务，最后房子成交了，理应支付报酬。而王某夫妇则表示，他们和中介之间并无合同，两人购买该房产是老李的功劳，不用支付中介报酬。

    宁海法院经审理认为，虽然王某夫妇与中介未签订书面合同，但王某夫妇接受中介为其提供的房源信息、看房服务，双方已实际形成了中介合同。法律规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。其中中介合同义务包括提供有用的房源信息、带买方看房、协助双方商谈价格、协助办理贷款、协助办理产权过户等。本案中，原告仅向被告提供了房源信息以及带看房，故要求按照市场惯例全额支付报酬，理由不充分，宁海法院不予支持。最后判决王某夫妇需支付中介报酬2万元。

    法官解释，“跳单”行为又称“跳中介”。《民法典》第九百六十五条明确规定，委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。