记 者 陈朝霞

    通讯员 朱燕君 王谢雪 

    “感谢街道、社区、业委会、顾问团、4号楼业主的合力推进，20多年的疑难杂症得以清除！”这两天，海曙区南门街道迎春社区世纪长春小区业主群被点赞刷屏。

    其中的“疑难杂症”指的是小区公共车位被私设地锁的“老大难”问题。8月31日，43个违规地锁被取缔拆除，居民拍手称快。

    居民王邦国介绍，世纪长春小区建成有20余年，当初除了4号楼是小高层自带电梯，售价相对较高，其他是多层套型。开发商为了销售，打出了“买4号楼房子送车位”的广告。而开发商口中的“车位”，其实是业主公共区域，没有产权。

    当时，大多数居民没有私家车，车位供大于求。部分购买了4号楼房子的业主就在楼下公共位置加装地锁用于停车。慢慢地，其他业主效仿，地锁增至43个。

    随着小区私家车增多，停车矛盾开始加剧，部分业主私设地锁的行为，让大部分居民不满。据统计，有500多户居民的该小区有120余个停车位，而物业登记在册的私家车有300余辆。

    “我们跟社区反映过，也和这些主业商量过，甚至打过官司，但是因为产权不清晰等历史遗留问题，最后不了了之。”王邦国说。

    去年下半年，世纪长春小区成立新业主委员会。为“啃”下地锁这块“硬骨头”，业委会组建了由热心居民组成的“4号楼地锁专班小组”，并于今年初启动“拆地锁”行动。

    “起初装地锁的业主很抗拒，毕竟触及他们的利益，但经过一次次走访入户、谈心谈话，召开会议，他们最终同意配合工作。”专班组长吴平安说，其间最难的是搜集材料，“当时‘买房子送车位’是一笔糊涂账，只有部分业主有盖章的合同，上面明确表示送车位”。

    为此，专班成员花了数月时间调查取证。“我们先让装地锁的业主出示相关材料，再陪同去区住建局、市档案局调取原始合同比对核实。”吴平安介绍，最终确认仅10名业主有合同，其他装地锁的业主是“浑水摸鱼”。

    “最终，43个地锁全部被拆除，10名有合同的业主每人保留一个固定车位，其他车位全部打通，由居民共用，此举得到居民一致点赞。”业委会主任江鹤宁说，目前小区正在进行老旧小区改造，业委会将借此机会归整小区停车位，为居民提供更多方便。