从东部新城驱车跨过三官堂大桥，迎面而来的是一座银光闪闪的地标性建筑，顶上闪烁着“众冠商业广场”几个大字，内部熙熙攘攘的人群和路边停得满满当当的车辆，见证着这个从传统市场转型升级为新一代五金机电（一站式工业品采购平台）市场的高度繁荣。当下，其三楼电子区吸引高端品牌不断进驻的态势引发业内外的关注。该项目本身颇具科技感的建筑设计，加上知名品牌阵容以及人流的吸聚力，强势带动着该广场商业格局的不断攀升。

    携手共建，丰富业态内容

    为了适应新形势，广场积极丰富业态。今年，宁波市众冠商业广场B区三楼开辟电子区，区域总面积3366.48平方米，共114家店铺，经营范围包括电子元件、电子元器件、电源、传感器、PLC、进口电器等商品。目前，该区域已出租商铺共73户，面积达2125.55平方米，并留有扩展区域，以满足未来新增电子类商户的需求。

    据了解，目前入驻的电子区经营商户多为原宁穿路三号桥美化电子市场经营户，后因市场拆迁分散，现重新集聚于众冠三楼电子区。众冠将着眼未来，力争成为宁波最大规模的电子交易区。

    从一楼到三楼，店铺高端大气、整洁有序，广场之所以显示出超高人气，根源在于宁波扎根经营23年的三号桥五交化批发市场的整体迁入，特别是众多业内龙头大户抢先入驻于此。据介绍，目前广场内有店铺近1800家，入驻率超过70%。集五金机电、电子电气、智能安防、文体百货于一体，豪华品牌阵容，独特的专业市场优势，加上处于核心商业中心，造就非凡的商贸地位。

    总建筑面积18.5万平方米的空间里，共有三幢以连廊相通的独立经营单元楼和一幢为周边居民、企业、学校服务的功能配套酒店。顾客可以看到店铺干净整洁、产品摆放有序，拥有完备的智能安防与缴费系统。酒店裙楼区域设有完善的生活服务商业配套功能区，餐饮机构、便利超市、商务办公、健身房等设施，这一切让众冠商业广场在经营销售之外，同步具备办公、餐饮、会务、住宿、娱乐等功能，为商业广场的整体运作提供强有力的保障。

    尤其是该广场配备有1800多个停车位与2500多个非机动车停车位，并配有一定比例的充电桩。无怪乎，众冠被众多业内人士称为“传统市场转型升级标杆，创业创新的摇篮”。

    “这个市场的建筑基础设施可谓是行业一流，建筑不仅体量很大，而且布局很合理，重要的是空间利用率高，室内外装饰很有档次，这些都是传统五金建材市场不可比拟的。3个汽车盘道可直达每层楼的室内及屋面停车场，在不影响经营的情况下，符合限高的车辆可直达商铺门口。A区、B区、C区三栋独立建筑之间，各楼层均架设空中连廊，供顾客、车辆穿梭通行。如果没有原市场广大经营户共同出资众筹搞项目，从老江东地段搬迁转移到这里，肯定不会有这么显著的提升。”从原宁波三号桥五交化批发市场搬迁过来的众多经营户欣喜之情溢于言表。

    地理优势，增强辐射效应

    从地图上看，众冠商业广场位于镇海中官路与明海南路交叉口，是中官路创业创新大街江北区块的核心区域，而中官路创业创新大街地处甬江科创大走廊重点区域，拥有宁波材料所等三校一所、周边新材料初创产业园等五大科技创新平台、八大国家级重点实验室，使这里成为全市科教研发资源密集区，同时也是宁波创新资源富集区。

    周边集聚了浙甬市场、新二号桥市场、中通物流、亿家家居、329国道沿线的物流市场群以及近邻的新材料科技城等，为众冠商业广场提供了得天独厚的经营环境。紧邻的宁波北高教园区，又为该广场打造电商经济提供了优秀的智慧团队和强大的技术支撑。

    大交通格局搭上发展“快车道”。附近的北环东路与中兴路跨江大桥、三官堂大桥，也是众冠商业广场贯连江北、镇海、高新、海曙和鄞州的交通优势，周边有轨道交通2号线、5号线（在建）。便捷的交通让这里成为浙东地区行业性商贸集散地，甚至在省外产生幅射效应。

    先进管理，为营商保驾护航

    “虽然它是一个新生的现代化商业广场，但是拥有原‘五交化批发市场’的全体经营户及全新运营管理团队，为新商业广场的发展保驾护航，积蓄力量。”业内人士评价道。

    据介绍，由原“宁波江东五交化批发市场”经营户众筹成立的宁波市众联发市场建设开发股份有限公司，其全资子公司宁波众冠商业广场经营有限公司建成的最初目的是为了给原“五交化批发市场”及“三号桥市场”经营户拆迁后提供一个先进、完备的转型升级集体经营场所。

    “鉴于众冠广场的特殊背景，为维护商业广场的整体运营环境，商业广场运营团队根据五交化批发市场20多年的管理经验，不断优化规章制度，并提供全方面的优质服务。”项目负责人介绍，广场实行“统一租赁、统一经营、统一管理”。商铺只租不售，承租人享有优先租赁权，已公布2020年至2025年的“商铺五年租赁价格表”，商铺租赁过程公开透明，均通过电脑系统出单后签订合同。

    据调研得知，宁波目前各类专业市场不少属临时建筑，近5年内将面临着全线拆迁。同时，由于互联网对实体商店的影响，加上这些市场设施陈旧，经营现状也不容乐观，重新购地新建市场的概率极小。因此商户普遍认为众冠商业广场是全市所有五金机电类工业品的最终集散之地，自去年开业以来，每月有来自各类市场的商户陆续前来入驻。

    “在全新的工业品采购商业环境、全新的业态整合和创新创业平台，未来我们将加快升级，加速优质生产要素的集散，成为服务于宁波都市区及周边省市生产性服务业的枢纽。”宁波众冠商业广场经营有限公司负责人表示，他们也希望更多的优质商户入驻众冠商业广场。

    （韩 郁）