市人大代表 孙静

    记者 王博

    鄞州区委报道组 徐庭娴

    通讯员 陈裘超 

    【关键词】

    楼宇经济

    促进现代服务业提档升级，需大力发展总部经济、楼宇经济。我市商务楼宇具有数量多、体量大、分布广等特点，在土地要素资源日益紧缺和经济结构调整日益迫切的双重压力下，楼宇经济发展依然有较大的提升空间。

    通过实地走访、问卷调查、召开专题调研座谈会等方式，市人大代表、鄞州区文化和广电旅游体育局局长孙静发现，当前我市商务楼宇入驻企业中，外贸物流、软件科技和商务服务三类产业占比超66%，楼宇功能定位较为雷同，楼宇特色化、产业化建设慢，楼宇租赁均价已多年停留在1.5元/天/平方米至2.5元/天/平方米，尚未形成产业集聚效应。

    如何进一步加强商务楼宇高质量发展，孙静提出三点建议：

    首先，提升楼宇企业入驻率。鼓励和支持产权统一的楼宇通过改造提升、二次招商等形式实施“老楼新生”，引入专业运营机构提升空间使用效率和综合产出，提升楼宇服务品质和企业满意度，达到引进一家、带来一批、塑造一楼的招商效果。

    其次，加强楼宇产业集聚度。要着力打造一批有地方代表性的金融、航运、贸易、电商等特色楼宇，并为特色楼宇配套专属政策，引导楼宇对入驻企业进行行业筛选，吸引符合条件的特色企业及上下游服务企业入驻。

    再次，提升楼宇管理服务水平。在建立奖励机制、激励楼宇运营管理主体加强自身队伍建设的同时，也要加快数字楼宇建设，转换管理方式，引导传统的物业管理单位向综合型服务运营商转变，在管理能力、服务质量上不断提升。