记者 黄金 通讯员 薛楠

　　一套普通的出租房，两个多月竟然“用掉”２７００吨水，水费上万元，房东、租客都觉得不可思议，但却一直查不出水量“爆表”的原因。租客和房东因为谁来担负这笔巨额水费闹上法庭。近日，宁波市中级人民法院审理了这起因天价水费引发的离奇案件。

　　水量“爆表”引发纠纷

　　余先生承租了郑女士的一套出租房用来做典当生意，双方约定租赁期内水电费等均由余先生承担。入住以来，双方相安无事。没想到，承租后第三个月的一份水费催缴通知，使两家陷入了一场纠纷。

　　事情是这样的，余先生第二次接到水费通知的时候，着实令他吓了一跳，在两个多月的时间里用水量高达２７００吨，水费也有１万余元。

　　余先生感到纳闷，自己平时也就抹抹桌子，拖拖地，连洗衣做饭都没有，怎么会用了那么多水？便一口认定水表出了问题，拒绝缴纳水费。

　　而郑女士也因此感到不可思议，自己的出租房从来没有过这么大的用水量，况且余先生的承租房内仅有两个小口径的水龙头，任凭怎么流，也不会有这么大的水量。

　　之后，郑女士委托自来水公司对水表进行了质量检测，检测结果为合格。自来水公司多次催缴水费，并且因郑女士未缴纳水费，将水表拆除，影响了该房屋的正常用水需求。不得已，郑女士自己缴纳了１万多元的水费。在缴纳完水费后，郑女士多次找余先生协商水费的承担问题，但都不欢而散。最终郑女士一怒之下，一纸诉状将余先生告上法院。

　　租客承担了３０％水费

　　为了查明案件事实，承办法官到自来水公司进行调查，了解到，该房屋即使２４小时不间断且水流量开至最大，每天产生的用水量也仅为３８吨左右，两个月时间也达不到水表显示的用水量２７００吨。另外，到郑女士的房屋处进行了实地勘查，并未发现有漏水情况发生。承办法官同时调取了该房屋三年内的用水清单，并未发现异常。

　　虽然出租房的水表经检测为合格，并有相关的检测报告，但余先生还是怀疑水表有问题。

　　法院经审理认为，涉案房屋的用水量超过了两个月的最大用水量，且余先生所经营的业务根本无需用如此多的水，水表显示的用水量明显不合常理，两方都不能说明用水量“爆表”的原因。在此情形下，郑女士不能证明余先生存在超常规大量用水的情况，另一方面，让余先生承担全部的水费显失公平。依据常理，法院酌定该两个月的用水量为事发前房屋的平均用水量，考虑到余先生愿意承担３０％的水费，这笔费用远大于之前的平均用水量，最终法院判决余先生向郑女士支付３０％的水费，并驳回郑女士其他诉讼请求。

　　隐性漏水情况需警惕

　　昨天，记者咨询供水公司的工作人员得知，一般情况下，水量异常主要有水表有问题、抄表人员抄错以及水管漏水等几种情况。如果没有抄错，水表也没问题，那很可能就是水管暗漏。

　　“检测的时候没有漏水，不代表之前没有漏过水，很多隐性漏水情况住户很难发现，特别是像抽水马桶等器具，使用的是橡皮圈密封，一旦密封圈松动就会漏水，漏水的时候不注意根本看不出，甚至漏一段时间后又自动不漏了也有可能。楼道住户隐性漏水很多是抽水马桶引起的，占９０％左右。”工作人员表示，住在老式楼房或者群租房住户最好定期检查水表度数，出远门时最好将总阀门关掉，这样可以避免或减少漏水现象发生。