本报讯（记者 张璟璟） 恒大地产１５日宣布，购房者在不存在违约行为的条件下，从签署《商品房买卖合同》及《无理由退房协议书》之日起至办理入住手续的任何时间，都享有无理由退房的权利。

　　目前，宁波区域恒大所涉的住宅项目有城市之光、山水城、海上半岛。记者昨天从宁波恒大方面获悉，这３个项目也执行“无理由退房”政策。

　　恒大此番行为，引起业界强烈反响。有本地楼市观察人士认为，近段时间内，楼市政策频频，恒大此举应是希望造成利好叠加的效应，助力营销。对购房者而言，“包退”承诺降低了购房风险。

　　这条引发业内外关注的政策具体是：凡购买恒大全国范围内所有住宅楼盘的客户，在签署《商品房买卖合同》时可自主选择是否签署《无理由退房协议书》。签署后，客户已履行《楼宇认购书》、《商品房买卖合同》的各项义务，并且无任何违约行为，可在办理入住手续前的任何时间无理由退房。

　　对于推行无理由退房的原因，恒大集团总裁夏海钧称，住宅是商品的一种，理应像其他商品一样获得“包退”承诺。对此承诺，购房者如何看？昨天，记者也随机采访了身边多位准备买房的朋友。多数的观点是：支持。

　　“楼市利好政策频频，但效应仍待释放，在这种情况下，恒大推出‘无理由退房’，是一种高明的促进销售的手段。”本地一房地产销售企业负责人称。

　　他指出，目前市场成交大部分为期房，购房者从签约到收房需要一两年时间，大部分需要支付１５％左右的按揭贷款利息或资金成本。恒大认为自身产品定价未来不会有太大波动；并对住房市场，尤其是刚需和改善型需求有信心。

　　一甬城资深楼市观察人士则认为，即便是营销手段，对购房者和房企来说都是好事。对购房者而言，“包退”能打消对房屋质量、房价的担忧。对房企而言，是淡市下房企自我拯救、树立口碑的表现，有助于提高市场竞争力。

　　不过，他亦强调，楼盘本身的品质和服务，才是最重要的。不然再多的承诺，消费者也不会买账。“乐于见到更多企业加入其中，加速市场优胜劣汰。”