本报讯（记者 徐文燕） 根据中国指数研究院对１００个城市新建住宅的全样本调查数据显示，２０１５年１２月，全国１００个城市（新建）住宅平均价格为１０９８０元/平方米，环比上涨０．７４％，涨幅较上月扩大０．２８个百分点。就宁波来看，情况有些不同，２０１５年１２月，宁波新建住宅平均价格为１２２２３元/平方米，环比下跌０．４６％，与２０１４年１２月１２４１６元/平方米的价格相比，同比下降１．５％。

　　有分析称，展望未来，随着中央工作会议关于去库存、稳楼市的相关部署在各地逐步落地实施，市场供求关系将得到有力调节，库存压力有望进一步缓解。价格方面，百城整体将继续平稳上涨，部分高库存城市房企或将在政府鼓励与政策支持下适度降价。而部分热点城市受需求旺盛及地价高企等因素影响，房价仍有上涨压力。

　　针对宁波今年的楼市，南天房产总经理助理薛敏强称，去库存将成为２０１６年楼市的主要目标，政策也将向着有利于去库存的方向倾斜。薛敏强认为，综合来看，今年的楼市在中央去库存的战略下，开发商依旧会以价换量甚至不排除部分库存较大的区域打价格战，这虽然会对区域房价有一定影响，但总体量能的释放是积极的。

　　就二手房来说，他分析，２０１６年，政策已到入市最低门槛，棚改将比２０１５年更大规模地展开，改善型客户仍比较倾向“卖一买一”的购房方式，市场成交量将延续２０１５年的活跃态势，而成交价格依旧能保持稳定，因为一方面有开发商的“以价换量去库存”因素，另一方面二手房房东也将更加理性地看待市场。