□记者 张颖

　　“对我来说，可以实现小房换大房的心愿，所以我还是选择房票置换。”奉化市花园新村居民陈斌昨天这样表示。因为去年底该小区启动了成片危旧住房改造，并探索房票安置政策，而房票置换的补偿补助比货币安置还要高１４％。

　　奉化推“房票”置换新政

　　去年底，奉化市在危旧房改造中引入了房票置换方式。这种方式适用于符合整体规划要求，鉴定结果为应整体拆除且建造年代较长、周边房屋整体质量和居住环境较差，不宜加固、重建的成片危房解危，或解危规划中定性为房票置换的成片危房解危。

　　房票置换的安置范围，主要是已预售备案的奉化市域范围内的商品房和二手房。拿到房票的被征收户，可凭票在奉化市内自主选择安置房。

　　如何办理房票置换？在棚改项目正式签约时，房屋所有人向所在镇（街道）申请房票置换。所在镇街道危房解危指挥部与房屋所有人订立危房房票置换处置协议，并发放附生效条件的房票。房屋所有人凭房票在安置范围内自主购房，并根据危房房票置换处置协议和《房价结算清单》等证明文件，按规定办理房地产权属证书。

　　花园新村住户将成首批“房票”持有者

　　奉化市花园新村，是率先探索房票安置政策的改造小区。花园新村的房屋大部分建于上世纪八十年代，部分已被鉴定为危房。去年年底，该小区启动了成片危旧住房改造。在入户征求居民的改造意愿与相关调查工作中，涉及的１１７１户居民中有１１６６户选择了同意改造。其中，六七成居民选择了房票置换。住户陈斌也是其中一个。

　　“选择房票置换，比选择货币安置高出１４％，对于刚性需求的我来说，可以实现小房换大房的心愿，极大程度改善居住环境。”陈斌表示，他不少所认识的邻居也选择房票置换。

　　其实，让陈斌选择房票置换的最大原因，是因为房票置换的补偿补助比货币安置还要高１４％。

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　　１月４日，在全市棚改工作推进会上，货币化安置方式被列为棚户区改造主推安置形式。

　　货币化安置，是指在拆迁住宅房屋中，拆迁人将应当用以安置的房屋按规定折算成安置款，由被拆迁人选购住宅房屋自行安置的方式。简单说就是变实物分房为货币分房，居民住房找市场，在透明度与选择度上更为可控。

　　数据显示，截至２０１５年１２月底，宁波大市商品住宅存量剩下１２５０．５７万平方米，同比下降７．５４％；商品房消化周期１８．４３个月，比２０１４年底下降７．９７个月。范围缩小至市六区，消化周期下降到１３．４５个月。

　　根据中央城市工作会议精神和全省城镇危旧住宅房屋治理改造工作电视电话会议精神，宁波力争３００万平方米的危旧房在２０１６年底前全部启动，所有在册危房在２０１７年底前完成改造，切实消除房屋安全隐患。