本报讯（记者 张颖 通讯员 林寻忠 陈耀平） ５００多轮竞拍，溢价率１０７．５７％！昨日下午，鄞州新城区一宅地竞拍开闸，引来８家房企角逐，最终万科旗下的宁波江东云亿房地产信息咨询有限公司以８．６亿元竞得该宅地，楼面价达１０６９０元/平方米，一举刷新鄞州区宅地竞拍楼面价、溢价率（以楼面价计算）的历史之最。

　　此次出让的宅地位于鄞州中心区中河街道，东至黄浪河，南至嵩江东路，西至长寿南路，北至春园路，即东湖花园东侧，总面积８０．４亩，以５１５０元/平方米的楼面价起拍。由于该地块周边商业、教育等生活配套设施齐全，“熟地”的优势为其带来了白热化的竞争。

　　现场参与该地块竞买的房企有８家，数量为近年来少见。其中，宁波江东云亿房地产信息咨询有限公司、金地旗下的宁波金丰房地产发展有限公司、宁波碧桂园房地产开发有限公司等房企大鳄纷纷露面。此外，来自上海的房企———上海旭登实业有限公司和上海奔汇投资咨询有限公司也在此次拍卖会上崭新亮相。

　　“该宅地的区位好。”江东云亿房地产信息咨询有限公司项目发展部投资总监张敏表示，该宅地将用来开发个性洋房。按照竞拍价与目前的建造成本，业内估计房价在每平方米２万元左右。

　　据悉，这是鄞州区继２月２２日国家房产新政施行后推出的首宗竞价宅地，并创下竞拍轮次、溢价率、楼面价三个鄞州历史之最。结合近期宁波各地的土地市场成交情况，业内认为房地产走势开始逐步回暖。