市行政服务中心不动产办证大厅工作人员有序工作中。 记者 许天长 摄

    昨日上午，市行政服务中心不动产办证大厅，人头攒动。

    市民周先生在上午8时就排到号，办理抵押注销和二手房过户手续。以前，这些手续需要在大厅内的多个窗口递交不同资料，起码耗费一个上午时间。而昨天，恰逢市本级不动产登记践行“最多跑一次”。不到1小时，他便完成了抵押注销、二手房过户两项业务。

    此次实施不动产登记“最多跑一次”后，在相关业务办理上相比之前有三点变化——

    办理流程更为简便

    在“最多跑一次”后，许多外部流程整合至三部门的内部流程，部分查档业务不需市民出具，省去了多跑腿的麻烦。比如，如房改审批表、预转现合同、原购房合同或拆迁安置协议以及缴税所需的家庭住房证明等。

    但对于申请时资料不全（比如有房产证无土地证或者有土地证无房产证的），遗失补证的，还是需要市民自行去档案窗口查询资料并补充相关材料。

    据了解，市不动产登记服务中心计划下步推出单元号挂接网上预约服务。如果市民通过中介卖房，一旦房屋信息通过中介发布后，中介公司会通过网络渠道将该房产信息告知不动产登记部门人员，登记人员会提前将该房产信息进行单元号挂接，并将结果反馈至中介。如果通过自行成交卖房，买卖双方均可通过“宁波不动产登记”官方微信平台申请数据挂接预约，登记部门工作人员会在办理二手房过户手续前进行单元号挂接工作，避免因为权调数据不全而引起的费事等待，这个很值得大家期待。

    整合交易、登记、契税三部门窗口

    昨日起，市行政服务中心不动产办证大厅将交易、登记、契税三部门窗口进行有效整合，把之前部门职能分类窗口变成以群众办理事项为导向的分类窗口，形成登记专办窗，契税登记两部门合办窗，交易契税登记三部门联办窗，分别办理不同类型的业务。

    以市民最为关注的二手房过户业务为例，有需要的可以直接去三部门联办窗口一窗式办理。在资料齐全的情况下，取一次号、排一次队、缴一次材料就可以办理完二手房过户业务。

    需要提醒的是，对于非住宅等不动产过户缴税需要进行评估才能确定税额，仍是先进行收件，待税额确定后，由税务部门通过短信通知纳税，再正式进行受理。

    可通过EMS领证

    原先，市民或委托中介需要在承诺办结期后自行去行政服务中心2楼发证窗口缴纳费用并领取证书。如今实施不动产登记“最多跑一次”后，市民在完税并领取受理单后，自行选择证书快递业务，去行政服务中心3楼邮政EMS窗口预缴交易、登记费，待证书制作完成后通过邮政EMS快递至领证人手中。当然，领证人也可自行到领证窗口领取。

    值得注意的是，由于一些房地产数据挂接和涉税评估等原因，少量业务如土地面积为独用的不动产（如工业厂房、仓储类）、两证不全的不动产（如仅有房产证无土地证、仅有土地证无房产证）以及非住宅存量房涉税事项暂不纳入此次不动产登记“最多跑一次”事项，待条件成熟后另行通知实施。记者 张颖