宁波限购政策出台的前一周，各大项目“闻风加推”，尤其是推盘大户鄞州区单周加推量突破4000套，随着宁波新世界、融创信达东悦府、雅戈尔雅明花苑等高端改善盘入市成交，也直接推动了成交均价的上扬。根据中指院宁波分院的数据显示，上周（4月17日-4月23日）成交1745套，较上周增加649套；成交面积24.4万平方米，较上周增加10.14万平方米，环比上涨71.11%。上周商品住宅成交均价为21161元/平方米，较前一周上涨12.12%。

    个盘销售方面，成交情况较好的项目相对集中，在成交面积排行前十楼盘中，鄞州区占8席，江北区占2席。其中，江北区的维拉小镇三期悦山湖、鄞州区的格兰郡庭二期和宁波新世界上周分别成交26258平方米、15965平方米和12305平方米。从成交金额来看，鄞州区的宁波新世界以成交金额55424万元列周成交金额排行榜首位，江北区的维拉小镇三期悦山湖和鄞州区的格兰郡庭二期分别成交33917万元和32919万元，分列周成交金额排行榜第二、三位。其他成交较好的楼盘还有奥克斯缔壹城、中房未来盛园、雅戈尔雅明花苑等。

    值得关注的是，上周高端改善盘表现抢眼，在周成交面积排行榜中，仅3盘均价为“1字头”，其余7盘价格均超过20000元/平方米，鄞州区的融创信达东悦府和雅戈尔雅明花苑成交均价双双突破“3万+”，而宁波新世界成交均价更是达到了45040元/平方米。

    二手房方面，据南天房产数据平台显示，上周宁波二手房住宅市场表现仍然活跃，环比前一周增涨5.5%，总成交金额环比前一周上涨12%。从各区成交量情况来看，鄞州区依然占比最大，为48.8%。从购房目的来看，自住需求选择建筑面积130平方米以下住房的客群最多，达到 76.4%。

    从成交均价来看，环比前一周上涨6.05%。受大户型高档住宅成交带动，鄞州区成交均价最高，为16506元/平方米，其次是江北区，为15471元/平方米。

    记者 鲍玲玲