一场秋雨一场寒，宁波开始降温了。上周的楼市跟宁波的气温一样，成交量也急转直下。根据透明售房网的数据显示，9月4日至10日，宁波仅备案572套，周环比下跌56.1%。

    中梁壹号院上周集中爆发，共备案116套，同时助力海曙区以143套的成交量荣登榜首，占总成交量的25%。鄞州区、镇海区以量取胜，分别有3个楼盘进入成交量前十榜单，鄞州区成交127套排名第二，占比22%，环比下跌22.56%；镇海区成交105套位列第三，占比18%，环比上涨15.38%。连续三周夺冠的北仑区上周仅成交43套，周环比下跌超九成。

    二手房方面，南天房产数据平台显示，上周二手住宅成交量有所回升，周环比上升12%，海曙区、江北区成交量分别占比32%、23%。

    从成交区域来看，海曙区、江北区、鄞州区成交量比较接近，本周占比依次为：28%、21%、32%。从成交均价来看，市场整体均价变化不大，海曙区成交均价环比上涨2.3%，鄞州区均价环比上涨6.2%。从成交面积来看，50-90平方米占比为46%，90-120平方米占比为30%。成交情况与前一周基本相同，虽然成交量有所增加，但成交均价、成交区域等变化不明显。从购房需求来看，首次置业及改善类住房依然占据市场的主要成交份额，占比分别为60%和17%；限购圈内与圈外成交占比分别为63%和37%。记者 周科娜