农历鸡年即将结束，宁波楼市成交量也趋于平淡。据上海瑞达思RDAS数据公司提供的数据显示，上周（2月5日-2月11日），宁波市五区住宅的成交面积为110935.54平方米，总套数926套，成交均价20690.42元/㎡，与上周相比略有上升。

    从成交套数总排名来看，鄞州区占5席，镇海区占2席，海曙、江北和北仑区各占1席；奥园誉湖湾成交247套位列第一，景瑞龙湖缇香郦城成交62套排名第二，富力御官山成交58套排名第三。

    据南天房产数据平台显示，上周（2月3日-2月9日）宁波二手房住宅市场量价平稳，中心城区各区域成交量环比基本持平。上周宁波市中心城区的成交均价为16379元/㎡，环比上升3.58%，其中江北区的成交均价为16036元/㎡，环比上涨20%，其他各区域均价环比持平。上周圈内与圈外的成交占比为60%和40%。其中在购房面积段方面，50㎡-90㎡的二居室房屋较受市场欢迎，上周占比为41.6%；90㎡-130㎡的三居室房屋紧随其后，占比为35.1%；50㎡以下的一居室及130㎡以上的大面积房屋成交占比相对较低。

    在住宅租赁市场方面，二居室中等装修的房屋租赁成交较为活跃，占比为48%，三居室精装的房屋成交紧随其后，一居室的房屋成交最少。从租赁市场的成交区域来看，上周鄞州区的租赁市场最为热门，占比为75%，环比上升35%，江北区、海曙区的租赁成交占比相对较低。

    土地拍卖市场方面，2月11日，金茂和荣安地产分别竞得鄞州东南智慧产业园1号地块和5号地块，楼面价分别为13920元/平方米和9050元/平方米，溢价率分别为0.1%和0.6%。

    马娟娣