高新区首宗住宅用地网拍、海曙气象路地段土地拍卖、鄞州新城区钟公庙地块网拍出让……今年1~4月，我市土地拍卖市场活跃。记者昨天从市国土局获悉，截至4月底，全市已供应土地386宗，土地面积1.50万亩，同比增长96.9%，其中市区商品住宅用地已出让16宗、1138亩，出让金共计166.4亿元。

    今年，全市有多少住宅用地列入供应计划？哪些区域住宅用地计划供应量靠前？商服用地供应又有什么特点？记者进行了一番了解。

    1 1~4月，市区已出让商品住宅用地16宗

    年初以来，土地市场成交火热。4月26日，鄞州钟公庙地段YZ07-03-b3b4b5、b6地块网拍，吸引10家房企参与。该地共计出让面积约3.43万平方米，挂牌起价13900元/平方米，折合总起价约9.55亿元。该地块另设置限价20750元/平方米。经301轮激烈竞价，最终被雅戈尔以楼面价19500元/平方米竞得。

    4月25日，高新区今年首宗住宅用地GX03-02-16地块网拍，吸引13家房企角逐，最终由金隅大成以触顶楼面价20750元/平方米拿下，另配建200平方米保障性住房。

    属鄞奉板块、与老海曙CLD（中央居住区）接壤的海曙气象路地段HS06-03-08c/HS06-03-09c地块、HS06-03-10a地块，也经过多轮报价，分别花落招商及中铁。

    记者从市国土局获悉，包括上述地块在内，今年1~4月，市区已出让的商品住宅用地主要有海曙区气象路地段2宗、江北区宁波电商园区2宗、奉化区7宗、鄞州区2宗（钟公庙和原国安局地块），镇海区、北仑区和高新区各1宗。统计数据显示，今年1-4月，市区商品住宅（含商住混合）用地16宗、1138亩，出让金共计166.4亿元。

    此外，1~4月，市区已出让工业用地57宗，土地面积1267亩，同比增长35.5%；出让金6.9亿元，同比增长91.2%。

    2 杭州湾新区今年住宅供地最多

    据了解，今年我市各区县（市）计划供地总量最大的为杭州湾新区，总计划供地835.02公顷；其次是北仑区，计划供地614.69公顷；鄞州区紧随其后，为606.4公顷。海曙区、江北区的供应量分别为158.46公顷、257.93公顷。奉化区的供应量也不少，为496.74公顷。供地量较小的是东部新城，为94.29公顷。这些土地将主要用于商服用地、住宅用地、水域及水利设施用地、公共管理与公共服务用地等。

    从市民关心的住宅用地计划供应量看，全市各区域的住宅用地供应总量最大的为杭州湾新区，为299.66公顷；紧随其后的是余姚市，为191.26公顷；奉化区为186.13公顷，慈溪市为176.44公顷，鄞州区为175.26公顷。

    普通商品房用地供应计划中，依次为杭州湾新区278.05公顷、奉化区166.59公顷、余姚市165.47公顷、鄞州区152.62公顷。

    据介绍，今年我市商服用地以生活消费服务类为主，同时支持旅游、餐饮、养老等实体经济发展。从商服用地的计划供应量看，排名前三的分别是杭州湾182.52公顷、象山102.57公顷、奉化100.78公顷。也就是说，我市的商业服务配套设施将更加完善。

    3 1~4月，全市已供应土地386宗

    统计数据显示，今年1~4月，全市已供应土地386宗，土地面积1.50万亩，同比增长96.9%，其中出让274宗面积1.13万亩，同比增长107.8%，土地出让金331.3亿元，同比增长190.4%。

    全市已出让经营性用地89宗，土地面积6798亩，同比增长306.8%，出让金314.9亿元，同比增长207.5%。其中，商服用地36宗1304亩，出让金21.4亿元；商品住宅（含商住混合）用地53宗5495亩，出让金293.5亿元。全市已出让工业用地180宗，土地面积4422亩，同比增长24.9%；出让金16.1亿元，同比增长59.4%。

    1~4月，市区已供应土地135宗，土地面积0.41万亩，同比增长48.4%。其中，出让88宗、面积0.27万亩，同比增长36.1%；土地出让金183.8亿元，同比增长123.2%。市区已出让经营性用地31宗、面积1433亩，同比增长68.2%；出让金176.9亿元，同比增长128.9%。其中，商服用地15宗295亩，出让金10.5亿元；商品住宅（含商住混合）用地16宗、1138亩，出让金166.4亿元。

    “从1~4月的成交数据看，我市土地市场较为活跃，成交面积和出让金同比均有较大幅度增长，2018年土地市场开局良好，用地需求回暖，企稳态势明显。”市国土局相关负责人表示。

    跟省内其他城市相比，我市1~4月的土地出让情况怎么样？记者了解到，根据浙江省建设用地动态监管系统，全省1-4月份共出让土地面积6.6万亩，出让金2409.5亿元，我市土地出让面积和出让金均排全省第二位。记者 周科娜 通讯员 陈芳