昨天下午2点，备受关注的鄞州区下应街道江六村北侧地块开拍，经过198轮竞拍，最终被德信以15480元/平方米的楼面价竞得，溢价率54.8%。

    该地块位于创新128广场南侧，福庆南路与鄞县大道的交叉口，出让面积为40044平方米，容积率为2.0，起拍价为10000元/平方米，设最高限价20000元/平方米。

    从地块区位上来看，下应地块为东南新城版块重要的区块，位于宁波市区的东南，北边为鄞州科创中心以及东部新城，东边为东钱湖旅游度假区，南边是云龙跟姜山，自鄞州区扩大城乡区域后，该地块变得尤为重要，是几大区域的交接点。

    从交通上来看，该地块临近福庆南路，鄞县大道，鄞州大道，轨道交通4号线，5号线（规划中）双地铁线，据悉，这两条地铁线全都会在该地块附近设站点，交通会很便利。

    从周边配套上来看，地块附近有创新128广场、培罗成广场，可以满足日常生活的需要，旅游景点则有文化旅游与亲子游均可的天宫庄园。

    从教育资源上来看，周边有鄞州中学、蓝青中学、蓝青小学等优质资源的重点明星中小学，还有下应中心小学、中海实验小学、中海幼儿园等配套幼儿园。

    从周边小区情况来看，下应目前在售的融创涌宁府、荣安香园、万科桂语里等楼盘，目前在售均价在2万元左右，该地块的出让也对周边的社区是一大利好。

    马娟娣