据上海瑞达思RDAS数据公司提供的数据显示，上周（6月4日-10日），市六区共成交新建商品房1991套，总面积257250.19平方米，成交总金额581581.31万元，成交均价22607.61元/平方米，环比前一周略有下降。

    从区域成交数据上看，鄞州共成交658套，占总成交量的32%；其次是镇海，共成交423套，占总成交量的20%；北仑排第三，共成交394套，占总成交量的19%。主要成交项目为龙湖的星海彼岸、绿城轨道交通的杨柳郡、富力的御湖半岛等。

    从存量房方面看，截至6月第一周，市六区共留存商品房房源约198万平方米（13513套），环比下降1.6%。其中，市五区共留存商品房房源约149万平方米（10201套），库存面积环比下降3%；奉化库存50万平方米（3312套），库存面积环比上升4%。

    据南天数据平台数据，上周市中心城区二手房成交量下降明显，环比下降18%，成交总面积环比下降25%，成交总金额环比下降27%。成交均价约为18585元/平方米，环比下降4%。其中，海曙成交均价为16995元/平方米，环比下降6%；江北成交均价18145元/平方米，环比上升7%；鄞州成交均价20706元/平方米，环比持平。

    从成交面积段看，50-100平方米的二居室成交最为活跃，占市场主导地位，占比为50%；100-140平方米的三居室紧随其后，占比为36.81%；50平方米以下的一居室占住宅总成交量的5.56%；140-200平方米的住宅占比为6.94%。各成交面积段中，100-140平方米房源的成交量最为稳定，主要客户群体为首次改善类需求。

    从房屋租赁的区域情况看，上周海曙租赁房屋成交占成交总量的43%，环比持平；鄞州占比为50%，环比下降13%。从租赁房屋的成交类型看，两居室成交最为活跃，占比为46.3%，其次是三居室房源，成交占比为35.1%。

    马娟娣