据上海瑞达思RDAS数据有限公司提供的数据，8月第一周，宁波市五区共成交商品房共1649套，环比上升191%；成交参考均价23945.73元/平方米，环比下降2%。截至上周，市六区共留存商品房房源14379套、约206万平方米，其中，市五区留存商品房房源12041套、约172万平方米，库存面积环比下降11%；奉化区库存2338套、约34万平方米，库存面积环比上升15%。

    从推出的房源看，上周有6个楼盘开盘加推，推出1124套房源，分别是北仑区梅山春晓板块的美的蝴蝶海（白坯）、鄞州江东中心板块的宁波新世界（精装）、北仑小港的万科未来之光（精装）、江北湾头板块的万象华府二期（精装）、江北核心板块的荣安姚江晴雪（精装）和奉化溪口板块的大爱书院（白坯），整体去化率大幅下降，仅为55%，表明市场热度在降低。

    从成交套数看，鄞州区成交696套，比前一周增加435套，镇海区以335套排名第二，北仑区以271套居于第三。其中，鄞州区上湖城章以186套成交排名第一，参考均价29761元/平方米；江山万里五期成交166套排名第二，参考均价29987元/平方米；北仑区绿岛新城二期以成交160套排名第三，参考均价11220元/平方米。

    南天房产数据平台显示，上周市中心城区的二手房市场呈量跌价稳态势，成交量环比下降18%，成交总面积环比下降20%，成交总金额环比下降23%。

    从成交区域看，海曙区成交量环比下降22%，江北区成交量环比下降26%，鄞州区成交量环比下降30%。成交均价为19752元/平方米，环比持平。其中，海曙区成交均价为19693元/平方米，环比持平；江北区成交均价18965元/平方米，环比上升3%；鄞州区成交均价20664元/平方米，环比下降3.7%。

    从住宅租赁市场来看，2000元/月的二居室户型较受市场欢迎，租赁成交也集中在这个价格段。租赁成交区域方面，鄞州区与海曙区的成交量占比较大，分别占比40%和37%。

    见习记者 马娟娣