本报讯（首席记者 孙美星）  11月15日，国家统计局发布了10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。数据显示，北京、上海、广州、深圳的10月二手住宅销售价格指数，环比都出现了下跌。宁波新建商品住宅价格环比持平、同比上涨6.9%；宁波的二手住宅环比下跌0.3%，同比上涨了6.2%。

    据初步测算，从环比看，10月4个一线城市新建商品住宅销售价格持平；二手住宅销售价格下降0.2%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中北京、上海和广州均下降0.2%，深圳下降0.6%。31个二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格分别上涨1.0%和0.3%，涨幅比上月分别回落0.1和0.5个百分点。35个三线城市新建商品住宅价格上涨1.1%，涨幅比上月扩大0.2个百分点；二手住宅销售价格上涨0.5%，涨幅比上月回落0.3个百分点。

    从同比看，一二三线城市商品住宅销售价格累计平均涨幅比去年同期回落。

    10月，宁波新建商品住宅价格环比持平，同比上涨6.9％。从新建商品住宅的面积来看，90平方米及以下的住宅价格环比持平，同比涨幅达到9.1%；90-144平方米的住宅价格环比下跌0.1%，同比上涨6.6%；144平方米以上的新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨6.5%。

    统计数据显示，10月宁波二手住宅价格出现下跌，环比下跌0.3%，同比上涨6.2%。其中，面积在90平方米及以下的二手房源价格，环比下跌0.3％、同比上涨6.5％；面积在90-144平方米的，环比下跌0.2％、同比上涨5.9％；面积超过144平方米的，环比下跌0.3％、同比上涨6.4％。

    宁波新建商品住宅和二手住宅价格此前已经连续上涨了9个月，10月是今年内首次出现价格环比持平和下跌的情况。

    21世纪不动产宁波区域副总经理刘杰分析，随着楼市的整体降温，传统的“金九银十”效应并未显现，10月二手房成交量明显减少，和今年5月的旺季相比，10月的成交量只有其三成左右。预计接下来的几个月，楼市还将继续缓慢降温。