昨天傍晚，宁波一房产中介所仍灯火通明。 记者 张培坚 摄

    “我那两套房子终于卖掉了，价格还挺满意的。感觉最近二手房交易又活跃起来了，我看朋友圈里的中介发的动态，看上去还挺忙的。”市民张女士想要在今年置换一套别墅，一个月前挂出了两套房子，一套位于北仑核心区，一套位于镇海。一开始无人问津，她还挺心急的，但最近前来咨询的买家多了起来，最后以她满意的价格顺利成交。

    随着一手房的走热，二手房市场也在持续升温。昨日，记者走访了多家中介门店，发现二手房市场的交易十分活跃。

    二手房成交持续活跃

    陈先生是某房产机构的鄞州区区域经理，手下管理着40多家门店，他告诉记者，最近生意确实不错，上周鄞州区成交了137套房子。做得好的业务员，一个星期就拿了5万元佣金。“鄞州区是成交大区，虽然每个门店的业绩因为地段不同，有好有坏，但总体来说，成交量都很不错。上个月，房子卖得多的业务员，赚个15万元也不是没可能。”

    来自南天房产的数据平台显示，上周，市中心城区存量住宅呈量升价稳的态势，成交量环比上升22%，成交总面积环比上升32%，成交总金额环比上升36%。成交均价方面，上周市中心城区二手房的成交均价约为22429元/㎡，环比持平。

    其中，总价在100万-150万元和200万-300万元之间的房源成交最为活跃，占比分别为26.4%和24.3%，其次是150万-200万元之间的房源成交占比为19.1%，300万-500万元之间的房源成交占比为17.4%，总价100万元以内的房源成交占比为10.8%，500万元以上的豪宅成交占比仅为2%。

    业内估测:6月开始可能会下降

    南天房产的相关负责人张鑫科表示，所谓金三银四红五月，五月份楼市行情好是三、四月份的延续，每年这个时候是全年二手房市场生意最好的时候。另外，自从去年10月份开始，楼市下行，很多客户在观望，因此蓄客量比较足。“这其中也有很多刚需客户，他们观望了半年，发现房价没怎么跌，但他们还是要买房子的。加上这两个月各种利好楼市消息，他们就觉得等不住了，所以集中在这两个月购房。”

    张鑫科认为，宁波二手房市场的成交均价整体比较平稳，但成交量每个月会有波动。“按照以往的经验，我估计从6月份开始，二手房市场的成交量就会逐步下滑了，原因有两个，一个是天气慢慢热起来，另一个是上一波的蓄客量已经在3-5月份释放完了。二手房市场就是这样的一个行业，冷热分明，高峰期的时候，两三个月可能就赚足了一两年的收入了，等到淡季时，也有可能一个月都没进账。”记者  钟婷婷