进入下半年，房贷可能收紧的传闻不断。昨天，在宁波晚报旗下专业地产号“宁波楼市报道”的粉丝群里，有网友爆料称：“从7月3日起，宁波地区个人住房按揭贷款利率浮动比例统一上调5%。”其表示，无论首套房、二套房，接下来的按揭利率都要在原先上浮的基础上再加5%——如原先基准上浮5%的，要变成基准上浮10%；原先基准上浮10%的，要变成基准上浮15%。

    是真是假？记者联系了这位粉丝。对方表示，他是在朋友圈看到浦发银行一位工作人员发的消息。

    “浦发银行房贷利率的确在今天上调了。还有其他一些股份制银行也上调了。”21世纪不动产宁波区域相关工作人员如是说。不过，南天房产的相关负责人表示，目前没有接到统一上浮的通知，各大银行房贷利率政策差别仍然存在。

    目前各家银行房贷利率到底如何？记者向宁波多家银行一一电话作了咨询、求证，结果如下图所示：

    记者了解到，国有大银行基本上还是执行首套房按揭利率基准上浮5%、二套房按揭利率基准上浮10%的政策，大部分银行的放贷周期在2周左右，房贷额度不算紧张。但有的中小银行或者已经没有额度、暂停房贷业务——有银行工作人员明确表示“我行额度已经没有了，什么时候重新接单要等上级通知”，或者已经把首套房按揭利率上调至基准上浮10%、二套房基准上浮15%的水平。

    一家中小银行的工作人员对记者表示：“虽然按照规定我们的首套房房贷利率还是基准上浮5%，但在实际操作过程中，已经很难做到，多数申请人只能按基准上浮10%的标准进行按揭贷款申请。”

    不过，房产中介人士告诉记者，各大银行的房贷利率标准、放贷周期，本就是随着额度变化在变的，而且，同一家银行的不同分行、支行，可能执行的房贷政策标准都不一定一样。同时，购房者的个人征信情况、家庭收入水平等以及房子的房龄、面积等因素千差万别，相对应能申请到的房贷额度、利率等，也会有比较大的差别。

    其建议，想知道自己到底能申请到多少房贷额度、什么样的房贷利率，还是要跑去银行当面咨询清楚。

    “感觉最近一个月，隔三差五都会传出房贷利率上浮的消息，有些是从房产中介地方传出来的，有些是售楼处业务员传的，还有是银行的业务经理传的，搞得大家很焦虑，都成惊弓之鸟了，希望有关部门或上级银行能管理一下。”一位还在挑选房子的刚需族表示。

    还有购房者担心银行房贷利率上调后，会否影响已经申请但还没有批下来的房贷？对于这个问题，记者采访中了解到，多家银行操作不一。有银行表示，房贷利率是以申请时为准，换言之，已向银行提交了房贷申请的，即便利率上调也不受影响。但也有银行表示，最终的房贷利率，要以审批完成后那时的利率水平为准。目前已经向银行申请但房贷还没批下来的购房者，最终房贷会按什么样水平的利率执行，也建议咨询申请银行。

    自2017年初至今，宁波各大银行的房贷政策已有过多次变动。去年6月，宁波首套房贷利率曾最高上浮至20%，二套房贷利率上浮30%。今年以来，逐步下落至首套房基准上浮5%、二套房基准上浮10%的水平。

    记者  钟婷婷 李华光