一周楼市速递

    据上海瑞达思RDAS数据有限公司提供的数据显示，上周(7月22日-28日）宁波市六区共成交新建商品住宅868套，环比下降34%，成交总面积108580.37平方米，成交总金额228988.98万元，成交均价21089.35元/平方米。

    从成交区域看，奉化区共成交262套，排名第一，成交均价12425元/平方米；鄞州区共成交161套，排名第二，成交均价27811元/平方米；海曙区共成交148套，排名第三，成交均价29248元/平方米。

    从具体项目看，位于奉化区的恒大御海天下项目共成交77套，排名第一，成交均价8683元/平方米；位于镇海区的广洋海尚国际项目共成交66套，排名第二，成交均价15099元/平方米；位于奉化区的滨江诺德学府项目共成交64套，排名第三，成交均价11820元/平方米。

    另据南天房产数据平台显示，上周市中心城区二手房市场呈量升价稳态势，成交量环比上升13%，成交总面积环比上升17%，成交总金额环比上升18%。

    上周市中心城区二手房成交均价22186元/平方米，环比持平。其中，海曙区成交均价21324元/平方米，环比上升4.83%；江北区成交均价22426元/平方米，环比上升21.7%；鄞州区成交均价23894元/平方米，环比下降2.27%。

    江北区上周的成交均价环比上升明显，是因为前一周的江北区成交项目集中在洪塘、慈城板块，成交均价相对较低，而上周成交房源以别墅和日湖周边的小区为主，均价相对较高。

    从成交面积段来看，50-90平方米两居室房源成交量保持稳定，占比41%，环比上升10%；90-140平方米三居室的改善型房源成交量稳中有升，占比为39%，环比上升11%；50平方米以下的一居室房源成交占比为10%，140平方米以上豪宅房源占比为10%。

    炎炎夏日，是传统的楼市淡季，但今年的高温并未影响市民的购房热情，二手房市场的成交量一直保持高位运行，可谓是淡季不淡。业内人士预计，这样的情况还会持续一段时间。马娟娣 庄艳