本报讯（记者 钟婷婷） 宁波楼市7天十一长假的官方数据出来了。昨日，记者从市房管中心了解到，十一长假期间市六区共成交商品住宅175套。而在去年十一长假期间，市六区商品住宅成交套数为1017套。

    赶在长假前，老江东、鄞州新城、下应等板块，都有楼盘新开或加推。但从开盘当天机构统计的去化率看，不但没有一个“光盘”，去化率高的，距50%还差一点，而卖得相对差的，新开房源不过卖了百分之二三十。

    一位业内人士认为，去化率低的新盘中，备案均价超过38000元/平方米、最高备案价超过44000元/平方米的老江东宁丰区域一批一线奉化江江景豪宅房源，因为总价高，去化率低还可以理解。但位于下应的刚需、首改类型的两个盘，备案均价与它们前一批房源相比没有太大上涨，而去化率都没超过50%，多少让人感到了一点冷意。节前新开楼盘没出“爆款”，大大影响了长假期间宁波楼市的一手房网签备案量。

    而在去年长假期间，虽然当时宁波楼市已经降温，但因为此前镇海新城、小港多个圈外低价盘开盘“光盘”，在长假期间集中网签备案，总成交套数逾千套——单小港的奥园誉城湾、镇海新城的御湖半岛和新城吾悦广场3个盘，去年长假期间就网签备案了超过800套房源。

    这个长假，也有新盘传出推售特价房源的消息。如位于奉化的一个楼盘，有房产中介机构称独家拿到了一批“工抵房”：“共40套，正常价格每平方米8500元到1万元，内部特价6500元/平方米左右出售……”接下来，类似幅度比较大的名目各异的促销行为会不会增多尚待观察。从国内厦门、苏州、郑州等热点城市楼市情况看，这个长假，多是不温不火的状态，售楼处人气不旺，但开发商大幅度降价促销的行为也不多，市场多呈横盘之势。中原地产首席分析师张大伟在接受媒体采访时表示，从目前的市场看，部分城市楼市降温已经开始出现。

    来自诸葛找房的数据显示，北京这个长假新建商品住宅仅网签190套，创2014年以来同期的历史新低。另有机构判断，接下来一段时间，房价横盘甚至微跌或成为常态。

    业内人士认为，虽然这个长假宁波市六区商品住宅网签数据同比降幅高达82.8%，但楼市接下来的走向，有待进一步明朗。

    值得注意的是，这个长假，杭州湾楼市蛮活跃，成交商品住宅790多套，是市六区的4.5倍还多。