本报讯（记者 钟婷婷） 国家统计局昨天发布的9月份70个大中城市房价数据显示，70个城市中有28个城市的二手房价环比下跌，下跌城市数量较8月份增加了8个。宁波的数据如何？

    宁波的二手房价依然在涨。国家统计局数据显示，9月份宁波整体二手住房价格环比上涨0.8%、同比上涨5.7%。分面积段看，90平方米及以下的，环比涨1%，同比涨6.9%；90—144平方米的，环比涨0.7%，同比涨5.8%；144平方米以上的，环比涨0.9%，同比涨3.4%。不过，宁波二手房价的涨幅明显缩小，排名明显下降——8月份环比涨幅是1.4%、在70个城市中居第5位，而9月份环比涨幅则缩小到0.8%、排名第15位。

    从市场具体表现看，近期宁波二手房市场上中介打出“特价急售”“房东降价急售”之类标签的房源，明显增多。有“房东降价10万元”的，有“低于市场价30万元”的，还有“精装单价只卖2.7万元，同小区白坯都在卖3万元以上了”的……

    从市房管中心成交数据看，今年9月份市区二手住房的成交套数尽管已经降至近7个月来的新低，但相比去年同期依然近乎翻番，还是处于一个比较活跃的状态。在量没有出现大幅萎缩且缩量没有持续比较长时间的情况下，业内人士认为，除非房东急用钱，否则二手房价一般难以出现快速下跌的走势。

    相比之下，新房市场上，部分板块已经隐约可以闻得到硝烟味。

    上周末，北仑主城区有开投春江明月（备案名“铂宁府”）首开，又有中骏合景府（备案名“骏宸府”）加推。据机构开盘当天采集的数据显示，铂宁府折后均价约21000元/平方米，而骏宸府折后均价约23500元/平方米。这样的价格对比反映在去化率上，铂宁府当天去化了80%以上，而骏宸府只去化10%左右。

    同样据机构开盘快报，在下应板块内相邻的几个新盘，此前加推的一个盘高层折后均价约28600元/平方米，当天只去化了一半多点；而昨天加推的高层折后均价约24000元/平方米的一个盘，售罄……

    事实上，近段时间类似的两极分化的情况，在宁波新房市场上已经不鲜见。一些热门板块的低价热门楼盘依然大热，开盘“光盘”，如奉化板块内的几个盘。而大面积、高单价、高总价的一些新盘，开盘当天百分之二三十的去化率，也很常见。

    尽管冷热不均态势已经比较明显，但从整体房价看，国家统计局数据显示，9月份宁波商品住宅销售价格环比依然微涨了0.5%，同比涨幅则有7.5%。