本报讯（记者 周科娜） 昨日，国家统计局发布10月全国70个大中城市房价数据，70个城市中有35个城市的二手住房价格，环比呈下跌状态。这是自2015年3月以来，第一次出现二手房价环比下跌城市数量占到半数的情况。但这次二手房价格环比下跌的城市名单上没有宁波，10月宁波的二手房价格，环比涨了0.6%，排名70城中的第12位。同比涨幅6.7%，排名第22位。

    10月二手房价环比下跌的35个城市名单：杭州、广州、锦州等城市，二手房环比下降0.1%；上海、郑州、长沙、重庆，二手房环比下降0.2%；厦门、贵阳等城市下降0.4%，天津、北京、青岛、三亚等城市下降0.6%；济南、西安、岳阳下降0.7%。

    相比9月，10月宁波二手房中价格涨幅最高的是90平方米以下的房源，环比涨了0.8%。当前市场上，“老破小”房源单价动辄接近甚至超过3万元/平方米，就是一个实例。

    不过前两天市房管中心刚发布的数据显示，10月市六区二手房的成交量已经跌到5000套以下的水平，环比跌幅接近30%，相较今年最高峰时候更接近“腰斩”。本地房产中介人士认为，今年接下来的时间，市区二手房的成交量还会进一步下降。

    缩量之下，二手房价能否继续保持涨势，是一个值得关注的问题。而11月15日开始实行的二手房交易资金监管新政，是不是也会对市场的量和价带来某种程度的影响，同样值得观察。

    商品住宅方面，国家统计局数据显示，10月全国70个大中城市中，价格环比下跌的城市数量达17个，较9月又增加了乌鲁木齐、合肥等5个城市。宁波同样不在下跌城市名单内。

    宁波10月商品住宅销售价格环比微涨了0.3%，排名70城中的第40位；同比涨幅7.8%，排名第35位。也就是说，宁波一手房的价格涨势，处于70城中下游的位置。

    相比二手房成交的走淡，宁波一手房的成交量在10月却是反弹的。市房管中心数据显示，10月市六区商品住宅成交套数回到了5000套上方，环比增了近6%。

    从国家统计局数据看，今年前10月，全国商品房销售面积增幅由负转正，分析人士将之归结为开发商“以价换量”、大力促销的结果。

    对于已经临近年底的一二线城市楼市的走势，上海易居房地产研究院智库中心总监严跃进有这么几个判断：开发商在很努力地卖房，但资金压力并没有真正缓解；从去库存和完成年度销售目标的角度看，房企会积极降价或给予更多的价格优惠；一手房的降价促销，也会倒逼部分二手房房东主动降价，至少在价格上不会咬得太紧。