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    本报讯（记者 周科娜） 多次较准确地预测了楼市走势的中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组，前天发布了11月《中国住房市场发展月度分析报告》——该报告同时也是2019年度房地产大数据总结报告，在综合分析今年住房市场走势的基础上，对明年重点城市的市场走势作了总体预判。在该报告的结论中，宁波名列8个“浅红色预警”城市之一。

    该报告中浅红色（一般上涨）预警城市为深圳、东莞、珠海、惠州、苏州、南通、无锡、宁波；浅绿色（一般下跌）预警城市为北京、天津、廊坊、保定、张家口、沧州、青岛、济南、烟台、威海。按报告主撰写人的公开解释，上涨预警分为三档，分别为一般上涨、较快上涨及大涨，一般上涨属于最低等级的上涨预警。其同时表示，只提供三个月内的短期房价预警预报。

    本地房产界观察人士认为，从今年以来宁波楼市走势看，上半年可谓“量价齐升”，下半年至今则可谓“量缩价稳”。整体上看，热门板块内——特别是限购圈外的板块，因为有限价、一二手倒挂等因素影响，不少新盘一直“一房难求”、屡开屡罄，市场热度因此没有特别明显的降温；其他城市开发商大幅降价促销的景象，在当前宁波楼市并不常见。

    在这个意义上，社科院对于宁波房价的“浅红色预警”，有一定的现实基础。

    该报告给出的对策和建议包括：保持调控政策的延续性与稳定性，继续抑制住房投资投机，使购房投资杠杆保持在可控范围。限购、限贷等核心的住房投资需求管控政策，仍应保持相对稳定。房地产政策的调整优化应坚守“房住不炒”的底线，坚持避免出台刺激购房政策。在坚持差别化信贷的前提下，加强对各类融资手段的用途管控，避免借其他用途融资而违规流入房地产市场。继续维持对开发环节融资的适度合理管控，从源头抑制土地相关炒作。对于局部房价的异常上涨，实现及时预警和“露头就打”。严格防止个别城市以“因城施策”之名出台刺激购房政策。从保护购房者权益出发，因地制宜稳妥推进住房预售制改革。