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2019年12月17日 星期二  
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今年以来第一次!

上月宁波新建商品住宅价格
环比涨幅为零

11月宁波分面积段的住宅价格涨跌幅。 据国家统计局数据

    本报讯(记者 周科娜) 国家统计局12月16日发布全国70个大中城市11月份房价数据。整体上看,新建商品住宅价格环比下跌的城市数量增至21个,创年内新高;新房房价环比上涨的城市数量则减少至44个,也为年内最少。

    易居研究院智库中心研究总监严跃进认为,这充分说明11月更多城市加入到了降价促销的行列。

    但宁波新房房价的情况,有些复杂。国家统计局数据显示,11月份宁波新建商品住宅的价格相较10月份,没涨也没跌,环比涨幅为零。这是今年以来第一次出现这种情况,也是宁波新建商品住宅价格连续第三个月涨幅收窄。

    从市场整体表现看,近段时间以来,宁波在售楼盘中涨价的不多,但降价促销的也不多。当然,不多并不意味着没有。

    涨得稍明显的,像上周末开盘再度“日光”的奉化宝龙奉甬新城。这一年中没涨价的楼盘,甚至一元钱都没涨的也有。宁波市房产交易信息服务网显示,海曙一楼盘去年11月第一次领证时的备案均价是36599.92元/平方米,今年4月第二次领证的备案均价是36599.83元/平方米,而上周领证房源的备案均价是36599.69元/平方米。

    至于降价的盘,从实际售价看,今年新开、位于北仑主城区内的降价幅度在10%左右的在售新盘,已经不止一个了……但要说涨幅为零是不是一个拐点、接下来宁波新房房价是不是就要跌了,业内人士认为,至少从目前的市场形势看,还不能下结论。

    但已较长时间卖不大动的区域或个别楼盘,降价促销的苗头已经有了。比如刚刚过去的双12,宁波有一批商品住宅房源首度通过阿里拍卖平台销售,海曙有个豪宅盘拿出来10套房子,其中折扣最高的一套打87折、起拍总价较备案价便宜75万元还多。而最终的结果,是没有一套拍出去。

    从国家统计局最新房价数据看,宁波144平方米以上的大面积、高总价的新房,上月的价格环比跌了0.1%,也是今年以来的第一次。这类新房,“苦日子”可能还要过上那么一段时间。

    从上面这张表格里还可以看到,不仅在新房市场,宁波二手房市场上大面积的房源,价格走势同样不乐观。上个月,144平方米以上的二手住房售价,环比也是零涨幅。

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宁波晚报