小区楼道口安装了智能门禁系统。 记者 崔引 摄

    昨天上午10点多，海曙区鼓楼街道中山社区呼童小区新建的健身阅读休息区内，几名中年妇女一面看着党建宣传栏里的信息，一面互相聊着天。要是在一个多月前，她们完全想不到，仅有3幢楼、140余户的小区能腾出这样一处区域让她们休闲，“20多年了，我们邻居间说个话，都只能在楼道里说上几句，这一次改造，是真的好啊！”不少居民发出这样的感慨。

    提前排摸居民对改造的诉求

    建造于上世纪90年代初的呼童小区，是典型的老旧小区，不仅面积小，每套房子的户型也小，最大的是70多平方米。

    由于附近有海曙中心小学，作为学区房的这个小区，住户更替快，出租户占了近一半，且居住的很多是老年人，基础设施也不完善，多年来一直没有物业，管理起来有很大难度。

    正因为存在这些问题，居民们对小区改造的呼声强烈。

    今年，海曙区计划整改40个老旧小区，呼童小区就在其中，恰逢宁波创建全国文明城市“六连冠”的契机，小区提前做了一番整改。

    “既然要改，就得考虑居民的意愿。”今年5月，街道、社区就有了共识，小区的楼道组长、党员志愿者等挨家挨户上门进行了排摸、走访，又召开座谈会讨论，倾听居民们的真实诉求。

    安防系统安装、防水重做、外立面破损修补、楼道粉刷等，成了呼声最高的改造点。

    安装道闸、楼道门，限制社会车辆驶入

    “原先小区没有大门，现在安装了道闸，为了保证小区居民和直系亲属的停车需求，社会车辆不得进入。”中山社区便民服务中心主任管斌斌介绍道。

    不只是安装了道闸，这一次还拓宽了小区道路，重新铺设沥青路面，停车位增加到了28个。“在车辆不增加的情况下，一般是够用了。”管斌斌告诉记者，小区规定，所有有产权证的业主，在房子名下可以登记多辆车子，但同一时间内每户只能停放一辆车，对于有产权证的老人子女（直系亲属），停车费以2元/天的优惠价收取；如果是出租户，也同样只能停放一辆车，每天的停车费为10元。

    这样的规定，前期也征询了居民的意见，获得了三分之二居民的支持。

    这次改造的另一大亮点，是楼道门的加装。

    昨天上午，在小区大门口，记者见到了两名楼道组长正在登记进出人员信息。

    “以前没有楼道门，进出小区的人员复杂，容易给居民带来安全隐患，这次我们安装了智慧安防系统，居民凭身份证、户口簿、房产证登记，凡是有产权的居民，可以通过人脸、门禁卡或钥匙进出，出租户则不配钥匙，以方便管理。”中山社区党委书记汪红英说。

    “装了楼道门后，贴‘牛皮癣’小广告、上门推销的人都被拦在了外面；20多年没更换的绿化这次也换了，房子的采光也好了很多；还引进了物业公司，如果他们服务做得好，物业费提高一点，我们也愿意交。”居民陈阿姨笑道。

    新增健身阅读休息区获赞无数

    在众多改造项目中，最受居民称赞的，当属文中开头提到的健身阅读休息区了。

    刚进小区门，好几位中年阿姨便把记者带往这一区域。

    姜苏岷自小区交付以来便居住在这儿，她说这是本次改造中最大的惊喜。

    “我们小区很小，要腾出这样一块地方，真的不容易，现在有健身器材、有宣传栏，还有供我们坐下来聊天的地方，解决了城里邻居‘老死不相往来’的尴尬，可以说文化和休闲兼具，考虑了我们居民的真正诉求。”姜苏岷赞不绝口。

    有相同感觉的，还有77岁的居民陈根娣。她向记者笑言，之前几个要好的邻居聊天，得到小区外的银行去，而这块区域杂草丛生，夏天蚊子、苍蝇也很多，猫狗成群，居住体验很差，现在情况完全变了。

    据了解，自6月1日正式启动整改以来，短短一个月，让居住在这里20多年的居民大呼“变化太大了，改得交关好”，呼童小区不仅成了文明城市创建中的样板，还收获了民心。

    记者 朱琳