本报讯（记者 曾梅 通讯员 向琰）  昨天，市自然资源和规划局新挂牌一块低密度的纯宅地，位于江北区荪湖南地段，北面邻中梁湖栖云庐。地块最高容积率1.05，限高27米，大概率会是联排别墅+小高层配置。

    这块地名为“江北区CC13-01-16（荪湖南王家西侧）地块”，东至规划五路，南至规划河道沿河绿带，西至规划四路，北至规划二路。毗邻荪湖，荪湖花海就在地块的东侧，距离宁波北山游步道也就1.5公里左右，依山傍水，且周边聚集了富邦荪湖山庄、老樟树等酒店、民宿，旅游资源十分丰富。地块南边有江北大道、荣吉西路、宁慈中路等，通过这几条大路大约半小时即可到达海曙、江北、鄞州等主城区。

    该地块将在9月28日上午9点开始拍卖，起拍总价46743.36万元，折合楼面地价11300元/平方米，实施“限房价、限地价、竞配建”方式出让：设封顶价——当竞买报价达到61143.36万元（折合楼面地价约14780元/平方米）时，转入竞报人才房程序；住宅毛坯销售均价不高于21800元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于32700元/平方米，车位销售价格不高于20万元/个。

    从周边地块来看，去年7月，中梁拍下江北区荪湖南地段CC13-01-13-1地块，出让面积7.3万平方米，建成后名为“湖栖云庐”，于今年4月、6月两次领取预售证，住宅综合备案均价18855元/平方米，住宅房源共482套，目前可售16套。

    荪湖是近些年开发起来的，周边房地产尚未起势，周边的配套也较为匮乏。据了解，在荪湖边上的别墅项目湖山一品，主力房源建筑面积450-1300平方米，二手房挂牌均价为16000元/平方米。