本报讯（记者 曾梅 通讯员 向琰） 昨天，市自然资源和规划局挂牌一宗大体量宅地，位于镇海区的宁波新材料科技城核心区，南面紧邻植物园，总建筑面积约21.5万平方米。

    这块地名称是“镇海区XCL02-03-07a（国家高新区）地块”，东至规划道路，南至永茂东路，西至桂平路，北至永乐东路，西面有南志中学。

    土地用途是城镇住宅及配套用地，按照限高要求，大概率是以小高层和高层为主。

    该地块土地出让面积107459平方米，最高容积率2.0，总建筑面积214918平方米。

    这块地将于9月29日上午10点拍卖，起拍总价是253603.24万元，折合楼面地价11800元/平方米。地块采用“限地价、竞配建”方式出让，为此设置了“封顶价”——当竞买报价达到339203.24万元（折合楼面地价15783元/平方米）时，转入竞报人才房程序。

    其限房价水平是——

    商品住宅毛坯销售均价不高于22800元/平方米，商品住宅毛坯最高销售单价不高于26220元/平方米。

    车位销售价格不高于20万元/个。

    考虑到与南面植物园形成景观一体，按照《镇海区XCL02-03-07a（国家高新区）地块规划条件》要求，这块地要求设计一条南北走向、宽度不小于20米的景观廊道，串联植物园及小区内部景观。另外，这里还将配建一处建筑面积不少于2000平方米的净菜超市，建成后不移交。