9月21日上午，最新一期贷款市场报价利率(LPR)结果出炉。1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，与上个月持平。

    7月6日，宁波市自然资源和规划局、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，新政实施已有两月，宁波市区一手房、二手房的成交量，在8月份双双出现下滑——其中，被视作更能反映宁波楼市实际风向的二手住房，成交量环比跌幅更是超过20%！

    根据市房管中心最新发布的8月份市区住宅成交数据显示：市六区商品住宅成交8493套，较7月份减少341套，环比微降3.9%。市六区二手住房成交8081套，较7月份减少2205套，环比降幅21.4%。相比新一轮调控政策出台前，近期宁波楼市的温度确乎有所走低。

    新政伊始之际，严控楼市，多家银行表示将认房认贷。然而8月一手房、二手房成交量下滑的现实或许对房贷业务多少有些影响，多家银行在操作按揭时有所松动。

    蒋女士最近买了一套二手房，之前她名下还有一套已还清贷款的自住商品房。8月底，她去一家国有银行办理房贷时，业务经理明确告知她名下没有房贷，这套刚买的二手房办理按揭可以按首套房算，蒋女士顺利地按照首套房办理了贷款。

    记者以购房者的身份分别向6家不同的银行（包括国有银行、股份制银行以及城商行）进行咨询，得到的回复均是按揭认贷，只要名下没有房贷，买房基本上按首套房操作。

    今年下半年以来，国务院、住建部分别召开房地产工作座谈会，再次强调“房住不炒”定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济手段。截至目前，已经有超15个城市发布楼市调控收紧政策，不仅涉及房价、房贷等常规内容，在限购方面还特别出台条款堵住 “假离婚”“假落户”带来的多套房购买优势，增加炒房成本。

    而根据融360大数据研究院对9月房贷利率水平的监测情况，不难发现，虽然整体房贷利率水平仍然略降，但越来越多的城市房贷利率下行趋势已现拐点，且二套房比首套房的利率拐点更为显著。事实上，不仅利率如此，二套房的首付比例也比首套变化更大，沈阳、无锡的二套房首付比现集体上调现象，还有部分城市之前有银行执行主流偏低的二套首付水平，本月大多也调涨至主流水平。以上种种，充分体现了“房住不炒”的政策思路。记者 周雁