2017年年末，华润波澜不惊地拿下地铁3号线仇毕站旁的宅地——即今天的高线未来小区（当时以“未来道”之名推广）。当时华润的拿地楼面价是11334元/平米，溢价率只有0.3%。

    去年3月和5月，高线未来小区两次领证开盘，首次卖30000元/平方米不到、第二次卖到31000余元/平方米，综合下来住宅备案均价约30200元/平方米。

    时隔近3年，仇毕这座规划中的“未来城”，再度挂牌新的宅地，其与高线未来小区只隔着一个马路口。

    这宗新宅地的起拍楼面价，较3年前的“邻居”大涨了近60%——而如果最终其以封顶价成交，则成交单价将会比高线未来小区的成交单价高出一倍还多！

    但是，仇毕这宗新宅地限的房价，毛坯均价是31700元/平方米，只比高线未来小区备案均价高1500元/平方米，折算下来的涨幅不过5%。

    这宗宅地的正式名称，叫“鄞州区JD13-03-37地块（火车东站-潘火地段）”，东面是桑田南路，南面对着环城南路高架、杭甬高速。地块西边，规划了一所小学、一所初中。在地块西北侧步行约200米处，就是地铁3号线仇毕站。

    这块地定于11月25日上午10点开拍，“限房价”如下——商品住宅毛坯销售均价不高于31700元/平方米，毛坯最高销售单价不高于34870元/平方米，车位销售价格不高于25万元/个。

    记者 曾梅 通讯员 向琰