本报讯（记者 周科娜）已被列入省第二批未来社区试点的北仑通山未来社区，昨天公布已经市里批复的规划局部调整方案。

    本次调整地块位于霞浦街道，范围东至规划淮河路、南至329国道、西至长江路、北至泰山路南侧防护绿带，用地面积为37.79公顷，包括通山未来社区的实施范围及其南侧地块。

    规划调整内容，包括道路红线调整，其中的淮河路红线宽度将由28米调整至36米；包括河道水系及绿地的调整。

    最受关注的，则是部分地块用地性质及相关规划指标的调整（如下图）。

    规划调整后，图中的——

    地块①：用地性质由商务用地调整为二类居住用地，容积率调整为3.6，建筑密度上限35%，建筑限高100米。

    地块②：用地性质由二类居住用地调整为商住混合用地，容积率调整为3.2，建筑密度上限43%，建筑限高150米，绿地率30%，配建社会停车场、文化活动中心各一处。

    地块③：用地性质由教育科研用地、商业用地、文化设施用地、医疗卫生用地调整为二类居住用地，容积率调整为3.3，建筑密度上限43%，建筑限高100米，配建净菜超市、社区卫生服务中心、公共厕所各一处。

    地块④：用地性质由二类居住用地、行政办公用地调整为54班（小学30班 初中24班）九年一贯制中小学用地。

    地块⑤：用地性质由服务设施用地调整为加油加气站用地，并对用地规模进行调整优化，绿地率5%，配建公共厕所一处。

    按照此前公布的信息，北仑通山未来社区的定位，是打造空间整合、生态融合、功能聚合的融和社区。

    项目实施单元范围，北至泰山路南侧绿地，南至云台山路，西至九峰幼儿园、九峰小学西边界，东至七九省道，用地面积约20.28公顷。

    项目建设周期，自今年6月底起开工至2023年。