1.高级人才是否可以优先选购商品房？

    ——根据五部门《关于印发〈深入推进青年友好城建设的若干举措〉的通知》(甬人社发〔2021〕10号)文件精神，对于在2021年4月20日之后开始线上购房意向登记的项目,符合条件的高级人才无房户可在其他无房户选房或摇号之前，优先认购一套无房房源。后续有关部门将适时公布相关细则，敬请关注。

    2.非宁波户籍，在宁波读研，毕业后要去杭州工作，这种情况能够在宁波限购圈内买房吗？

    ——您暂时无法在限购区域内购房，购买限购区域外住宅不受限制。

    3.一家三口宁波户口，孩子目前7岁，父母已在限购区内有两套房，再全款购买一套70年产权商品房，能否直接过户到孩子名下，孩子是否受到家庭限购的限制？

    ——根据我市限购政策规定：在本市海曙区、江北区、鄞州区、镇海区、北仑区、奉化区行政区域内已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭，暂停在限购区域内购买住房。如果您家庭在市六区已有2套及以上住房，暂停在限购区域内购买住房。家庭成员包括配偶及未成年子女。限购区域外购房不做限购要求。

    4.外地老人退休后通过投靠子女，户口迁至宁波鄞州区，挂靠在子女户口下已十多年，目前没有个税和社保，市六区内没有住房，可否认定为无房户，并具有购房资格吗？

    ——根据政策，您描述的情况符合无房家庭优先认购资格。

    5.根据新政的无房户认定，针对社保缴纳这一块“非本市市六区户籍居民家庭申请优先认购新建商品住房的，应当提供自购房之日起前3年内在市六区连续缴纳24个月及以上，且无补缴记录的社会保险缴纳证明。”社保连续24个月缴纳且这段连续期间内无补缴记录即可，还是需要三年内均无补缴记录？

    ——根据当前政策，新政中的“无补缴记录”条款，具体是指在社保连续缴纳24个月期间内无补缴记录的情形。记者 曾梅