国家统计局昨天发布8月份全国70个大中城市房价数据，其中，宁波二手房房价环比下跌0.1%。这是近18个月来宁波二手房房价的首次下跌，上一次下跌是在疫情最严重的去年2月份。

    与此同时，宁波二手房的成交量下跌幅度更大。据宁波市房产市场管理中心数据，8月份市六区二手住房成交套数跌破3000套关口，仅2712套，环比跌幅12.3%，同比跌幅66.5%。

    当前，宁波二手房市场人气已明显涣散，且部分银行房贷额度紧张、停止二手房放贷。据各大房产中介反映，如果房东在价格上的让步力度不够大，很难成交。

    业内人士判断，随着年底的临近，一些急用钱的房东为尽快出手，或会带动二手房房价的进一步松动。

    当前，宁波不少新盘的销售同样艰难。有几个新盘，更已采取“限量特惠房源”“清盘钜惠”之类的形式，开始给出备案价95折、9折不等的明折暗扣，有的“特惠房”单价，甚至比备案单价低3000多元/平方米。

    记者 曾梅