工人们正准备铺设瓦片。

    “我们在这里住了60多年，房屋漏水、墙面发霉、瓦片松动，都是你们上门维修的，真是多亏了你们！”家住海曙文昌街一公房的张女士对房管中心工作人员充满了感激。这套位于海曙区鼓楼街道永寿街历史街区地块的非成套公房，总面积约50平方米，为一层木结构房屋，承租人为张女士93岁高龄的婆婆。

    “这次来主要是解决屋顶渗水、屋脊霉烂等问题，一会儿我们会更换屋面的毛毡，重新铺设瓦片和屋脊。”鼓楼房管中心施工负责人说。

    在天井处，地上堆满了施工用的木材、瓦片等建材，5名工人踩着梯子爬上屋顶开始打扫屋面，更换破碎的瓦片，铺设新的毛毡。

    工作人员发现窗框上好几块玻璃缺失，门框与地面接触的部分已经腐烂。“我们会量好尺寸安装新玻璃，并用木头加固好门框。”施工人员边走边跟张女士说道，张女士激动地连连点头。

    “鼓楼辖区内这样的木结构公房共有30多间，考虑到承租人实际情况，我们每季度定期上门随访，在汛期进行走访。房屋使用人都有我们的联系电话，日常需要房屋维修都可以联系我们。”海曙区房屋管理中心相关负责人说。

    直管公房住宅作为历史的产物，随着房产商品化、市场化日益加深，问题也日益凸显。主要存在三方面问题：一是房屋老化严重，养护任务重；二是承租户基本以老年人或者低收入家庭为主；三是租金收入较低，难以覆盖房屋维修和保养的费用。

    海曙区房屋管理中心承担着全区住宅公房的维修责任。目前，海曙区城区在册国家直管住宅公房合计1322套，数量占宁波各区（县、市）总量的三分之一。

    据悉，目前，海曙区直管公房住宅的维修费用全额纳入财政保障。今年前8个月，海曙区房屋管理中心已累计维修直管公房100套，确保住户住得安心、放心。

    记者 周科娜 通讯员 楼勤 文/摄