2023年1-9月宁波市六区二手房成交量走势图 据房管部门数据绘制。

2023年1-9月宁波市六区新房成交量走势图

    10月9日，宁波市房产市场管理中心发布9月份全市住宅成交数据。数据显示，9月，市六区共成交商品住宅1418套，较8月增长31.3%。

    值得关注的是，9月，新房成交量较大幅度回升，是在新增供应量创下31个月新低的情况下取得的。

    统计显示，9月，市区仅有5个楼盘新领取预售证。其中，鄞州3个，分别是瑧誉府、云瑶和颂府、明湖怡府；镇海1个，为和颂文华府；奉化1个，为隐秀光映里。而海曙、江北、北仑、高新区、东钱湖等地都是“0”新增。

    上述5个楼盘共计新增供应住宅871套。这是2021年3月以来新增供应套数最低的一个月，也是唯一低于千套水平的月份。

    目前，市场上大多是卖了有段时间的老楼盘，全新亮相的楼盘在今年接下来的时间里寥寥无几……

    鄞州三个楼盘——明湖怡府、凤鸣云翠府、璞拾文澜里，分列9月全市新楼盘销量榜前三，仅这三个楼盘就贡献了超500套的成交量，也助力鄞州当月新房成交量较前月翻了一番还不止——从8月的357套大增至9月的774套，环比增幅高达116.8%。

    9月，海曙新房成交环比增长30.3%；基数较低的梅山，环比增幅高达155.6%。

    二手房方面，9月，市六区共成交二手住宅2817套，环比上升约5%。成交回升最明显的也是鄞州，从785套增至997套，环比上升27%；海曙较8月录得近7%的增幅，从540套升至577套。

    在9月28日宁波房地产新政出台后，部分在售楼盘、房产中介门店已先行感受到楼市温度的变化，售楼处来访量、中介门店带看量明显增加。

    从2021年4月16日那一次调控新政发布后市场转向算起，宁波楼市已经调整近两年半时间，目前市场上不少房源的售价已跌回2019年甚至2018年的水平。有房产中介人士感叹：“有的二手房，现在的价格已经不止有吸引力，而是有诱惑力了……”

    房价的明显回调，叠加此次新政在降低购房门槛、减轻购房负担、提高购房能力等方面的强力举措，业界普遍看好楼市温度回升，10月成交数据值得期待。

    记者 施文 通讯员 俞旦