白鹤未来社区试点创建项目签约现场。 记者 施文 摄

    众所期待的白鹤未来社区试点创建项目，昨日起正式启动房屋征收签约工作。 早上不到8点，签约现场便已人头攒动。不少居民携全家出动，在工作人员的指引下，有序排队等待签约。

    宁波至今征迁体量最大的单体城市有机更新项目

    第一户签约的何先生在白鹤社区已经居住了34年，对这片区域感情深厚，本次拆迁签约，他选择了“原拆原建”的回迁房作为征收补偿。何先生表示：“我从求学到成家，都在白鹤社区，可以说这里的生活贯穿了我的前半生，未来我也希望能在这里养老。自从2019年得知要拆迁的消息后，我也积极动员身边的亲友邻居，配合政府的工作，能够为拆迁工作出一份力，我感到十分荣幸。”

    同样是白鹤社区的“原住民”，杨先生昨日也早早来到签约现场，激动的心情溢于言表：“我们一家三代人都住在白鹤社区，也有幸拆到了多套房子。这次征收签约，我们反复研究了补偿方案，无论是拿货币补偿还是拿回迁房，政策待遇都十分优厚。权衡再三后，我们最终选择既拿货币补偿又拿回迁房，今后全家人依旧能在这片区域生活、养老，真的十分感谢党和政府。”

    据悉，白鹤未来社区试点创建项目征收，与划船社区一样“原拆原建”，征收体量则比划船更大，是宁波至今涉及户数最多、征迁体量最大的单体城市有机更新项目。

    根据此前公告，白鹤未来社区试点创建项目拟征收范围为：东至甬港南路、南至兴宁路、西至前塘河，北至新河路、江东水厂(不含)。

    征收范围内涉及被征收总户数约5045户，总建筑面积约38.4万平方米。其中，住宅户数约4922户，建筑面积约28.5万平方米；非住宅户数约123户，建筑面积约9.9万平方米。

    可选择货币补偿或产权调换补偿方式

    据房屋征收补偿方案，白鹤未来社区试点创建项目住宅与非住宅房屋被征收人，可选择货币补偿或产权调换补偿方式。

    其中，被征收住宅评估比准价为29082元/平方米，按照房屋评估价值的25%给予货币补偿补助；“原拆原建”的回迁房评估比准价为31058元/平方米，套型70-140平方米不等。被征收人在规定期限内签约、搬迁的，再给予房屋评估价值10%的签约搬迁奖励。

    被征收非住宅中：

    位于兴宁路的商业用房，评估比准价为52081元/平方米；

    位于贺丞路的商业用房，评估比准价为45995元/平方米；

    位于白鹤新村61号、144号、242号、503-533号等所处道路上的沿街商业用房，评估比准价为42690元/平方米；

    办公用房，评估比准价9652元/平方米。

    被征收非住宅选择货币补偿的，按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。

    根据公告，在签约期限内，被征收人签约比例达到80%，房屋征收补偿协议生效；否则，协议不生效，征收决定效力终止。

    白鹤街道白鹤未来社区建设指挥部副总指挥陆来宝表示，由于签约工作涉及体量大、小户型多、老人多，街道及征收办做了许多准备工作，通过实行预约制签约，对被征收人进行分流，充分保证签约工作稳定、顺利进行，同时尽快实现居民“早签约、早搬迁”的愿望。

    记者 施文 通讯员 胡逸兴