一别墅居民占用公共绿地。 受访者供图

    这两天，家住象山龙泽名园小区的居民向本报热线反映，小区业主占用公共绿地6年，更为严重的是，这种占绿行为在整个小区很普遍，有150多户别墅业主。昨天上午，记者就此进行调查。

    □记者 孔玲

    一业主 私占公共绿地6年

    “这种占绿行为在整个小区很普遍，至今都得不到解决。”昨天上午，报料的陈先生向记者讲述了该业主的占绿问题。

    陈先生介绍说，邻居徐先生家的庭院边有一块三角形的公共绿地，有近10平方米。原本长着绿植，周边也没有围栏，但6年前被一位业主占为私有，不仅绿化被毁，安装围栏，还种上蔬菜。

    “当年阻止该业主围栏时，还差点发生冲突。”陈先生认为，自己一直反对占用公共绿地的做法。公共绿地是属于全体业主的，即便要改造，也该由物业进行。

    随后，记者联系徐先生。他解释说，陈先生反映的三角地带确实是公共绿地，前些年围栏种菜，是因为当时小区没有物业，环境也比较脏乱。自从城管部门执法之后，现在已经改种绿植了。

    150多户占绿违建，面积达上百平方米

    昨天上午11时，记者联系该小区的物业经理林德良。对于业主徐先生占绿的问题，他回复说，陈先生反映属实，城管部门先后两次执法，自己都在场。

    “小区之所以存在大量占绿问题，也是有历史原因的。”林经理无奈地说，小区共有367户业主，目前有150多户业主存在或大或小的占绿行为。原因是小区建成时，物业管理还是不错的。后来因物业费长期收不足，导致物业公司退出。此后，不少业主私自围栏占绿，最严重时，占绿面积达上百平方米。“直到去年6月徐先生被推选为业委会主任，占绿问题才得到初步抑制。”

    记者了解到，由于该小区突出问题较多，历年还欠缴110多万元物业费，在全县140多家小区物业费收费率排行榜上排名末位，给小区日常管理带来困扰，一年就有三名业委会主任辞职或被罢免。

    小区物业：制定新规治理公共绿地

    徐先生临危受命之后，他首先完善小区的管理制度。

    新制度规定，一旦发现有新增的占绿违建行为，坚决制止或由城管部门依法拆除。目前，该小区已拆除了新增的11家占绿违建，还有两户已经停工。

    新制度还明确说明，为建设好公共绿地，倡议全体业主出资在公共绿地上栽种花草，共同美化小区绿化环境。过去一年，小区整体环境因此有了明显改变。而对于参与小区绿化的业主，也出台激励制度，将享受物业费打折的奖励。

    不过，对于历史占绿违建问题，林经理表示，仅凭物业或是业委会的力量，执行难度确实很大，相关部门也都知情。今后还需通过城管等多部门联合执法，才能逐步解决。