东部新城核心区地块挂牌

    本报讯（记者 钟婷婷）昨天上午，浙江省土地使用权网上交易系统挂牌出让了两宗地块。一宗位于东部新城核心区，一宗位于江北核心区。其中，东部新城核心区地块成为宁波第一块要求配建公租房的经营性用地。

    宁波东部新城核心区挂出的这宗重磅地块，名为东部新城核心区以东片区B1-2#/3#地块，位于东部新城科创中心正北面，中山路边上，北邻东部新城的中轴景观河——后塘河。从地块沿后塘河往西，一路是新的宁波图书馆、城展馆、宁波文化广场。

    地块的土地用途为城镇住宅、商务金融、批发零售及其配套设施用地，出让面积34194平方米，最高容积率2.4，计容建筑面积约8.2万平方米。值得关注的是，地块规划条件明确，需按住宅总计容建筑面积的20%配建租赁住房，面积不低于8200平方米。配建的租赁住房允许整体转让，转让后不得改变租赁住房性质。这是宁波土拍公告中首次出现配建公租房的要求。

    昨天推出的这块商住混合用地起拍价不高，为11100元/平方米，最高限价则是13320元/平方米，较通常的20750元/平方米封顶价便宜很多。此外，本地块作为甬江人才创新中心二期项目，要求商业办公物业自持运营十年以上。

    江北槐树路昨天推出的地块，是近年来三江口片区少见的商住综合体地块。该地块西南是槐树路，西北是西草马路，东北为大闸南路，临姚江，距来福士广场不远。地块出让面积50880平方米，最高容积率2.25，用途也是商住混合用地，适建城镇住宅、零售商业、餐饮、旅馆、商务金融等，起拍价为17200元/平方米。当竞买报价达到20750元/平方米时，槐树路这宗商住混合用地不再接受更高报价，转入竞报人才安居住房。