云龙镇陈黄村出租房屋“旅馆式”管理总台 通讯员供图

    以往，想租一套地段、设施、价格都满意的房子，要花多少时间、查多少个网站、跑多少家中介、看多少次房子，还得付多少中介费？

    现在，在鄞州区租房有了新选择。一套套出租房相当于旅馆的一个个房间，“旅馆”的前台设在社区居委会或村委会；出租房屋的安全状况，事先有专人核查并录入系统；租客的入住登记、退房注销，前台都会记录进系统；每套出租房登记了几位租客，系统也都有记录，而且还可以根据登记人数情况进行自动归类，并进行区别管理——这就是鄞州公安分局推出的出租房屋“旅馆式”智能化管理。通过这个智能化管理平台，外来务工人员小李一天之内就找到了满意的出租房屋。

    □记者 殷欣欣 通讯员 黄军 俞霁

    没花中介费

    一天之内就租到了满意的房子

    小李在云龙镇打工，近期因为所住出租房到期，需要另找一间出租房。他先查了一些网上租房平台，发现里面的信息比较混乱，特别是室内设施很多图文不符，而他又没有时间和精力去约房产中介和房东一一上门看房。就在小李一筹莫展之际，有人告诉他，云龙镇已经实施出租房屋“旅馆式”智能化管理，他可以到村委会或者居委会找到真实有效的出租房信息。

    于是，小李来到自己想租住的陈黄村。在村委会，他按指引找到了一台自助找房机，陈黄村辖区内所有的待出租房在自助找房机内均有登记。进入搜索系统，他看到很多出租房登记信息，而且所有出租房都配有房屋内部图片，房屋的位置、大小、结构、租金等信息一目了然。他还了解到，这里所有的出租房登记前，都已由网格员进行前期安全隐患检查，居住环境有安全保障。

    小李很快便找到了心仪的房屋，并马上联系房东，实地看房后，小李决定租下房子。随后，小李随着房东一起回到陈黄村前台，办理了房屋租赁合同和流动人口信息登记。

    从找房到租到满意的房子，小李只花了一天时间，全程都是通过陈黄村的房管通APP平台，不仅信息可靠便捷，而且没有花一分钱中介费。

    入住后，小李发现出租房门口贴着一个二维码。通过扫码，可以读取该出租房的所有信息，而且还可以进行流动人口信息登记申请。“也就是说，如果没有时间去前台登记，也可以选择扫码申请信息登记。上面提醒说，一旦提出申请，会有网格员尽快上门完善流动人口信息。”小李感叹说，没有想到政府的服务做得这么细致、全面！

    “1个总台、1个系统、1套机制”

    的智能化管理

    据了解，为破解出租房屋总量大、隐患多、防控难的管理瓶颈，今年以来，鄞州公安分局在全区试点推行出租房屋“旅馆式”智能化管理。

    “旅馆总台”设在每个行政村（社区），配备专职人员，悬挂标志标识，实行常态化运作。有房屋审核、信息采集、监督监测、情况报送等功能，运作模式是将分散的出租房作为“虚拟旅馆”的客房，通过“旅馆总台”智能化管理，实现出租房屋“租前把关、人来登记、人走注销”的精准管控。

    为了配合“旅馆式”智能化管理，鄞州警方还使用了智慧房管通平台，接入“旅馆总台”电脑终端，展示房源信息，并提供合同签订、入住登记、离房注销等一系列在线服务。该平台还有实时采集智能门禁、智能充电装置等智能终端数据，融合运用物联网、人像采集等信息化技术，实现流动人口信息和出租房屋信息的实时采集、精准研判。

    为了保证“旅馆式”管理的顺利实施，鄞州警方专门制定了《鄞州区居住出租房“旅馆式”管理规范》，从“出租房准入审核、租客登记注销、日常监督管理、安全隐患整治”等环节入手，建立居住出租房屋准入、承租人员信息登记、日常监督检查等工作制度，明确总台管理人员、出租人、专职网格员工作职责，确保规范化运行。

    该模式已有效管理

    流动人口10万余人

    据宁波市公安局鄞州分局治安大队副大队长洪雪玲介绍，截至目前，出租房“旅馆式”智能化管理模式已在鄞州区29个村（社区）5.7万余间出租房试点推行，有效管理流动人口10万余人。接下来这个模式将在全区进一步深化推广。

    近期，鄞州公安分局将出租房屋“旅馆式”管理工作经验在全市群租房整治现场会上作了介绍，得到了大家的一致肯定和点赞。