沈珞

    危旧房改造，可以说是社会治理“硬件”的一部分，事关千家万户。近年来，我区危旧房改造正在推进中，并逐渐向农村地区延伸。

    通过大数据、人工智能和物联网等“智慧+”技术，可有效提高危旧房风险管理效率，切实减少风险事件发生。同时，也可及时化解和处置房屋倒塌引发的矛盾，提高政府救济效率。那么，在加强危旧房监管的同时，如何才能有效排除险情并达到平衡多赢？

    在城区，上世纪八九十年代建造的不少砖混多层建筑，存在局部沉降、结构裂缝、主体结构倾斜等问题，安全隐患严重，给群众带来生命财产的风险。面对危房“残局”，如果光是忙不迭地“补漏”，其效果是否确切，其实还是未知的。因此，除了加强日常动态监测，要尽早谋划对这些区块的成片改造，实现征迁和建设的有效联动，给全区的解危形势带来质的变化。

    不过，有的旧房则比较牢固，外观尚可，特别是农村，一些旧房粉墙黛瓦掩映于绿水青山中，颇有韵味。这部分牢固且适于改动的长期闲置的旧房，不妨与房主协商，由政府统一管理、统一修缮，租给那些危房户。这样一来，旧房有人看管，房主还可增加租金收入。而危房户可以少量租金解决安居问题。更重要的是，可以减少雨季、雪季、台风季为住房安全问题而兴师动众。一些偏远地区人口老龄化日益严重，政府还可以对这些地区的旧房子加以利用，建设养老院，集中供养孤寡老人。

    此外，偏远山区部分群众希望把空房长期出租给游客，以增加收入，却苦于无政策和措施让租客定心。一些群众提出，由村集体出面，订立租赁合同，将房子长期租给租客，这倒也可一试。

    事实证明，不少旧房子因此化危为安，有的还发生了“逆生长”。