徐建中 

    近日，裁判文书网公布了“价值700万元的房子被1000元贱卖还背上巨债”一案的一审刑事判决书。被告人广某犯集资诈骗罪，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。广某大肆鼓吹“以房养老”的理财形式，称完全没风险，一些老年人听信其“高息理财”诱惑，结果房财两空（5月7日《北京青年报》）。

    所谓“以房养老”，就是指老年人有自己独立的房子，而子女又不在身边，于是将房屋抵押给银行或保险公司，由上述机构支付养老费用，保障晚年生活。本来，为老年人建立起一笔长期、持续、稳定乃至延续终生的现金流入，是其生活质量的有力保障。就此而言，“以房养老”确实是一种不错的方式。但令人痛恨的是，很多骗子打着“以房养老”的幌子，骗取老年人的房产，让老人房财两空、老无所依。

    正规“以房养老”保险产品是为了给老年人提供便利，但很多老年人对此往往一知半解，只知道有这么一种形式，并不了解其正确的参与方式，所以在骗子的鼓吹下，稀里糊涂就陷了进去。从本案例中可以看到，骗子所谓的“以房养老”，只是借用了这种方式的名称，他们表面上承诺，把房产证交给他们3个月，抵押到的钱交给他们理财，参与的老年人便可以每个月拿到9万多元的利息；3个月期满后，本金全部退回，老人可以再用本金赎回房产证。

    理论上说，这种办法可以成立，对老年人也有好处；可事实上呢，骗子签署的并非“以房养老”合同，而是一份借款合同和一份委托书。也就是说，骗子所说的“以房养老”之下的高息根本就不存在，他们无非就是利用老年人的信息闭锁和对养老的迫切心情，把他们的房产骗出去倒卖。这种行为已经明显涉嫌集资诈骗罪，理应受到法律的严惩。

    作为相关管理部门，理应对此类骗局予以严厉打击，并及时出台相关“以房养老”保险的规章制度，以法律武器防范用心不良者投机取巧。而老年人也应提高自己的防骗意识，要知道天上不会掉馅饼，“以房养老”背后的“高息理财”再诱人，也要分辨其真假，以免上当。当然，作为子女，则应常回家看看，对父母多些陪伴和提醒，父母就不会那么容易上当受骗了。