售楼绑定升级装修包 这种行为合法吗

    编号为“103552”的网友：听说有部分楼盘强行将住宅与升级装修包绑定售卖，请问是否合法合规，政府是否有相关规定限制该做法？

    宁波市住建局：根据《关于完善新建住宅全装修工作的通知》，房地产开发企业销售全装修住宅，应当在网签合同中明确基本装修标准及价格。房地产开发企业应当尊重购房者选择基本装修方案的权利，不得捂盘惜售，不得强迫或变相要求购房者选择升级装修方案。商品房预售许可之日起3个月内，购房者选择升级装修方案的，房地产开发企业应当与购房者另行签订升级装修协议。3个月期满，所有装修住宅房源（含已售、未售）应确定具体装修方案，未售出的房源一律按基本装修标准确定具体装修方案。

    共享电动自行车

    会进入高新区吗

    网友waniu：在宁波运营的共享电动自行车品牌小遛和摩拜均未入驻高新区，是高新区的政策和其他行政区块不同，还是厂家没有入驻计划？

    高新区管委会：根据《宁波市人民政府办公厅关于规范宁波市互联网租赁自行车发展的若干意见》（甬政办发（2019）39号）相关规定，各区县（市）政府（开发园区管委会）是互联网租赁自行车日常管理的责任主体，充分发挥自主权和创造性，因地施策，探索符合本地实际的管理模式。小遛公司已与我区城管局进行对接，该公司已基本具备车辆投放相关配套条件，我区力争于2020年10月对小遛公司在高新区开放电子围栏。

    留学生毕业回甬

    档案应寄存到哪

    编号为“102612”的网友：境外留学生毕业了，学生档案可以放人才市场吗？是学校直接寄还是由学生自己送入人才市场？我的户籍所在地在鄞州区。

    鄞州区：对于境外大学毕业的学生，在学历学位取得教育部认证后可将档案存放在户籍所在地的人才服务中心或工作地所在的人才服务中心，如目前没有档案，可将户口本、高中学习材料以及境外大学留学材料送到户籍所在地人才服务中心重新建档。

    小区外墙漏水需翻新

    如何申请政府补助

    网友husitian：我家位于鄞州区的东方名庭小区，现在房屋外墙多处漏水，需要大面积翻修。小区没有物业维修基金，可否申请政府补助？

    鄞州区：房屋外墙翻修可以申请政府补助。但是首先要以幢为单位建立房屋专项维修资金，建账到户后，中修及中修以上的维修项目可以向政府申请补助。

    社保中断多久

    就不能补缴了

    网友maoshujun1990：我7月份在镇海工作，8月份辞职，在北仑又找了一份工作。请问，我需要多少时间内把社保转到北仑才不会中断呢？中断了能补缴吗？

    北仑区医疗保障局：宁波市内更换参保单位不需要办理医保关系转移手续。在宁波市区内中断1个月，在续保时可申请补缴，待遇不中断；中断2个月或3个月，在续保时可申请补缴（按续保时缴费基数和比例），缴费到账次月起恢复待遇，中断期间医疗费可申请零星报销；中断4个月及以上的，不能补缴，正常缴费的次月起恢复待遇。咨询电话：86780200。

    垃圾堆放点

    能设在小区外吗

    网友“yizhirouyingtao”：

    1、垃圾分类后，小区垃圾桶集中投放点能设置在小区围墙外面（红线以内）吗？2、垃圾分类后，小区垃圾桶集中投放点能设置在小区围墙外面（红线以外）吗？3、如果不可以，会受到怎样的处罚？4、如果可以，需要走哪些程序？要到哪些部门报批？

    市城管局：根据《宁波市生活垃圾分类收集设施配置和使用规范》第4.2条规定：“生活垃圾分类收集设施应按照方便投放与收集、不影响道路通行与景观环境的原则合理选定设置位置，且确保设置在建设项目用地红线范围内，不得设置在城市道路上。”

    另外，关于您提及的投放点位设置在红线范围外会受到何种处罚，我们查阅了相关的《宁波市市政设施管理条例》，条例第二十二条规定：“在城市道路管理范围内禁止擅自建设建（构）筑物或者设置管线、标志等设施”，且根据第四十九条规定：“违反本条例第二十二条规定，由市政设施主管部门责令停止违法行为，限期改正，并可以处五百元以上二万元以下罚款；造成损失的，应当依法承担赔偿责任。”

    奉化主城区

    未来规划如何

    网友“詹家少妇”：奉化主城区未来规划如何，是否要往大成路东环线靠近？

    奉化区：根据《宁波市奉化区总体规划》，锦屏、岳林是主城城市组团，对其发展指引为退二进三、渐进更新、彰显文脉、能级提升。具体包括：

    梳理生活服务轴线，组织商业和公共服务布局，通过退二进三更新老城区，逐步提升城市品质。

    重点梳理东西向的大成路、中山东路、金海路及南北向的南山路。中山东路为原工业区道路，两侧现有零星公共服务点，规划将重新组织功能和空间，退二进三，以服务本地居民的日常为主，打造小型宜人的生活性服务轴线。

    完善城市中心功能，提高城市服务水平。沿大成路规划城市级的行政中心、文化中心及商业服务中心，通过引入重点项目提升城市服务能级，同时运用现代化的城市设计手法和开合自如的景观设计手段，组织道路两侧的公共空间和功能序列，构筑现代城市综合服务廊道和城市形象。

    利用老城区的历史文化资源，提高城市知名度。保护古城格局和空间形态，增加开放空间、降低开发强度，协调建筑风貌，组织和控制视线廊道。

    引入旅游项目，通过文化设施建设、文化活动策划，与旅游业发展相结合，延续和传承历史文脉，体现奉化城市的价值和特色，凸显城市文化个性，提高城市竞争力。

    预留足够的绿化和生态廊道，组织开敞空间系统，打造山水田园生态城市。在县江和城区主要水系以及交通干道两侧预留足够的绿化和生态廊道，结合文化景点设置城市公园或街头绿地，围绕城市内外山体、农田等生态区域组织开敞空间系统或视线廊道，打造山水田园城市。（傅钟中　海文）