杭州湾新区立足产业，以服务“新杭州湾人”为宗旨，专注打造充分满足未来年轻产业工人交往空间、业余生活的功能混合、职住平衡的综合型租赁社区，探索出产业区特色的产城融合发展之路。

    新区在工业区规划布局了高新、智能、众创园、越溪湖和双浦五大租赁社区，总建设规模超过200万平方米，规划可容纳超过12万产业人员。同时，新区明确了租赁社区“过渡居住”的定位，坚持租赁产品由国企建设并持有，只租不售，防止居住人群固化，引导有条件有意愿的产业人员到新城板块购买商品房落户和长期居住。

    根据租赁社区定位和发展目标，在把握产业工人生活特点基础上，探索新区特色的租赁社区建设理念：购娱一站式，功能一体化；人群多元汇，建筑经典风；连廊户户通，公交无缝接，全区智能化，街区无围墙；海绵全覆盖，绿道通四方。

    目前新区建成投用及在建的租赁社区项目总建设规模已达110万平方米，可满足超过7万产业人员居住生活，能够有效缓解现阶段工人住宿条件普遍较差、配套设施水平低、青年工人流动性大、企业留不住人的困境。为新区产业人员打造宜人、活力、便捷、舒适的成长家园、温情湾港。

    同时，杭州湾新区坚持创新，提升租赁社区管理水平，创新政府服务，探索租赁社区管理政策和模式。其主要特色有：加强社区治安，创建平安和谐社区；增强社区服务功能，满足工人基本生活需求；引入智能化管理手段，实现社区智慧管理。（杨绪忠）