阿 丁

    物业与业主二者之间的关系很微妙，尤其是在物业费交纳上。近日，江苏淮安某区在其微信公众号发文称：该区党政机关、事业单位、国有企业广大干部职工不能按时交纳物业费的，责令本人向单位书面说明情况；对无正当理由拒不交纳的，应按有关规定给予处理，不建议作为评先评优推荐人选；各街道将全面采集欠交物业费干部职工的相关信息，并及时通报至所在党组织、工作单位，单位应当对其约谈，督促整改（11月29日《扬子晚报》）。

    小区业主与物业服务企业之间，是基于物业服务合同产生的民事法律关系，不能按时交纳物业费，或许双方存在纠纷。这本属于民事纠纷的范畴，而上述某区政府竟堂而皇之地发文，帮助物业公司“催费”。笔者认为，民事纠纷理应通过法律途径解决，地方政府不能多管闲事、拉偏架。

    现实生活中，一些业主由于不满意物业的服务，或其他一些原因，便采取拖欠物业费的方式，表达自己的不满和抗议情绪。这种现象存在一定的普遍性，不利于营造和谐社区。如果地方政府发文，倡议广大干部职工积极交纳物业费，并配合物业公司的工作，促进构建和谐社会，无可厚非。然而，对于不按时交纳物业费的干部职工，不仅要通报所在党组织、工作单位，还约谈、不建议推荐评奖评优等，就是给予惩戒，其目的是倒逼业主按时交纳物业费。这很难让人理解，也是不合理、不公平的。

    业主不按时交纳或欠交物业服务费，属于《民法典》规定的民事违约行为。物业可以提请相关部门调解，双方协商解决问题，或通过法律途径提起民事诉讼，让法院主持公道。政府作为民事纠纷的第三方，出面进行调解，当然也没有什么问题。但是，若以行政干预的方式，站在物业一方，对不按时交纳物业费的党政机关、事业单位、国有企业干部职工，进行单方面处理，不符合依法行政原则，也违反了公平公正的法治精神。

    尽管该文在推送不久，很快就被删除了，但对其背后原因还需反思。此事件对于一些地方政府及相关职能部门是一个警示：行政权力必须依法执行，保证公平公正，不能任性“多管闲事”，随意插手、干预民事纠纷；即便出面调解和处理民事纠纷，也不能偏袒一方，而损害另一方的合法利益。不然，很容易变成乱作为。