据上海瑞达思RDAS数据有限公司提供的数据显示，上周（11.25-12.1）甬城市六区共成交住宅1264套，成交总面积为147441平方米，成交总金额为296414万元，成交均价为20104元/平方米，环比涨4%。

    从成交的套数上来看，位于奉化区的奥克斯棠悦府项目共成交了513套排名第一，成交均价为13615元/平方米，同样位于奉化区的宋都城投学林新天地项目共成交了96套排名第二，成交均价为11186元/平方米，排名第三的是位于鄞州区东钱湖板块的金地湖成大境项目，共成交了55套，成交均价为23355元/平方米。

    从成交的区域上来看，奉化区共成交了696套，排名第一，成交均价为13842元/平方米，鄞州区共成交了217套，排名第二，成交均价为28921元/平方米，排名第三的是北仑区，共成交了166套，成交均价为20931元/平方米。

    据南天房产数据平台显示，上周市中心城区存量住宅成交量环比上升17%，成交总面积环比下降25%，成交总金额环比下降22%。上周市中心城区成交均价为23201元/平方米，环比上升1%；其中：海曙区的成交均价为25321元/平方米、环比上升9.95%，江北区成交均价23479元/平方米、环比上升21.75%，鄞州区的成交均价为24418元/平方米、环比下降6.37%。

    周成交面积段占比情况：50-90平方米两居室房源成交量占比43%，环比下降7%， 90-140平方米三居室的改善型房源成交量占比为20%，环比下降39%，50平方米以下的一居室房源成交占比为2%，环比下降80%，140平方米以上豪宅房源占比为8%。

    周存量住宅付款方式变化：上周住宅成交一次性付款与按揭付款比例为26%：74%。按揭付款人群中，选择商业贷款的占比为84%，商业与公积金组合贷款的占比为13%，纯公积金贷款的占比为3%。

    实习记者 马娟娣  通讯员 庄艳